Woning te koop: S. F. van Ossstraat 180 1068JN Amsterdam

S. F. van Ossstraat 180

Amsterdam 1068JN

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

***English below***

Starters opgelet. Ben je op zoek naar een leuk en goed onderhouden appartement in Amsterdam? Lees dan snel verder, wellicht is deze woning wel iets voor jou!

Dit fijne 3-kamer appartement ligt op de zevende verdieping van een keurig en verzorgd appartementencomplex. Vanuit je appartement kan je heerlijk genieten van de groene omgeving van de Sloterplas.

Ligging
Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Heerlijk wonen met de winkels en vele voorzieningen dichtbij, waaronder op loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en de jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabij gelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt, onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals en de vele sportevenementen die gebruik maken van de Sloterplas. Bekend is uiteraard het Rondje Sloterplas, een route voor wandelaars, hardlopers, fietsers en skaters. Voor de kinderen is er een kinderboerderij en een natuurspeeltuin. Ook is er een skatepark en een voetbalveld. Kortom, genoeg te doen in de omgeving!

Fijne bijkomstigheid is het openbaar vervoer. Deze is werkelijk uitstekend te noemen. De tram- en busverbindingen bevinden zich voor de deur, hiermee zijn o.a. NS station Lelylaan, de Nachtbus, het centrum van Amsterdam en Schiphol prima bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A4, A9 en a10 gemakkelijk te bereiken, vanuit hier kan je alle richtingen op.

Met ingang van april 2024 geldt in deze straat betaald parkeren. Bewoners kunnen 2 parkeervergunningen aanvragen. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen €37,29 per 6 maanden, waarbij de eerste vergunningsperiode variabel kan zijn. Voor een tweede parkeervergunning geldt een tarief van €93,23 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst voor vergunningen in dit gebied.

Indeling
Via de afgesloten entree, waar zich ook de toegang tot de berging bevindt, kom je in de hal waar je de lift kan nemen naar de 7e verdieping. Bij binnenkomst van de woning vind je direct aan de linkerzijde de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine. Vervolgens in de hal het toilet en de badkamer. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de royale woonkamer welke aangenaam licht is door de grote raampartijen. Aan de achterzijde (naast de woonkamer) bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit de kleinere slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuiden en kent een prima afmeting. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten zodat je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 65m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de zevende verdieping;
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel B;
- Twee slaapkamers;
- Berging in de onderbouw 4m2
- Complex is voorzien van een afgesloten entree met lift;
- Actieve VvE;
- De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak lopende tot en met 2037 is vastgesteld op € 76.23,-. Persoonlijk informatiepakket aanwezig.
- Oplevering in overleg.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

*******

Attention Starters! Are you looking for a charming and well-maintained apartment in Amsterdam? Then read on, as this might just be the home for you!

This lovely 3-room apartment is located on the seventh floor of a neat and well-kept apartment complex. From your apartment, you can enjoy the green surroundings of the Sloterplas.

Location
The location is excellent! You’ll enjoy living close to shops and many amenities, including a large city beach, the Sloterparkbad (featuring an Olympic swimming pool), and the marina with various water sports options, all within walking distance. The nearby Sloterpark is a vibrant part of the neighborhood, hosting several annual festivals and numerous sports events centered around the Sloterplas. Well-known is the “Rondje Sloterplas,” a route for walkers, runners, cyclists, and skaters. For children, there is a petting zoo and a nature playground. There is also a skatepark and a football field. In short, there is plenty to do in the area!

A great advantage is the public transportation. It is truly excellent. The tram and bus connections are right at your doorstep, providing easy access to NS Station Lelylaan, the Night Bus, Amsterdam city center, and Schiphol Airport. The A4, A9, and A10 highways are also easily accessible, giving you convenient routes in all directions.

As of April 2024, paid parking will be introduced on this street. Residents can apply for two parking permits. The cost of a parking permit for residents is €37.29 per 6 months, with the initial permit period being variable. A second parking permit is available for €93.23 per 6 months. Currently, there is no waiting list for permits in this area.

Layout
Through the secured entrance, where the access to the storage room is also located, you enter the hall where you can take the elevator to the 7th floor. Upon entering the apartment, you immediately find the kitchen on the left. It is equipped with various built-in appliances and the washing machine. Further down the hall are the toilet and the bathroom. On the right side of the apartment is the spacious living room, which is pleasantly bright due to the large windows. At the rear (next to the living room) are the two bedrooms. The smaller bedroom provides access to the balcony, which is south-facing and of a good size. There is enough space to set up a cozy seating area where you can enjoy the outdoors.

Details
- Year of construction: 1965;
- Living area: approx. 65m² (measurement report available);
- Located on the seventh floor;
- Fully double glazed;
- Energy label B;
- Two bedrooms;
- Storage room in the basement: 4m²;
- Complex features a secured entrance with an elevator;
- Active Homeowners Association (VvE);
- The ground lease canon for the current period, running until 2037, is set at €76.23. Personal information package available.
- Delivery in consultation.
- The purchase contract will include an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause.