Woning te koop: Willem Augustinstraat 315 1061MJ Amsterdam

Willem Augustinstraat 315

Amsterdam 1061MJ

Verkoopmakelaar

LDB Makelaardij Meer en Vaart 22
Amsterdam 1068ZZ

020-3376143
info@ldbmakelaardij.nl
www.ldbmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

DIT IS JE KANS , ben je op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN, RUIM & FRIS appartement MET INPANDIGE GARAGE (bouwjaar 2016) met een ENERGIELABEL A+ Kom dan snel kijken!

Dit heerlijke appartement (63m2) heeft een zonnig en diep balkon gelegen op het westen en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer.

Het appartement is rustig gelegen in Bos en Lommer aan de Erasmusgracht met veel groen, water en speeltuinen. Dat betekent dat je om de hoek bent van de levendigheid die Amsterdam West te bieden heeft met zijn gezellige restaurants, kroegen en zonnige terrassen. Pak je de fiets, de bus of de tram dan ben je in luttele minuten in de rest van de stad. Terwijl je ook de mogelijkheid hebt om lekker thuis te blijven. Want het is prima vertoeven op je fantastische balkon op het westen met vrij uitzicht.

LIGGING
De wijk Bos en Lommer is een heerlijke wijk om te wonen en leven. Je vindt er veel verschillende lokale voorzieningen voor jong en oud. Van openbaar vervoer tot zwembaden en goede horeca zoals Boes & Beis, Lucia’s BoLo District en Terrasmus. Iets verder o.a. Podium Mozaiek en Le Debut maar vergeet ook de lokale buurtwinkels niet voor de dagelijkse boodschappen.?Op fietsafstand vind je verschillende parken zoals het Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Ook de Jordaan, Ten Katemarkt en de Hallen zijn op korte fietsafstand te bereiken. De verbindingen zijn erg goed. De A10 is in enkele autominuten te bereiken. Tram 19, diverse bussen en metro 50 (Jan van Galenstraat), met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden.

INDELING
Keurig en Ruime entree. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de Vierde verdieping waar het appartement is gesitueerd..
Bij binnenkomst treft u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet bereik je via de hal net als de ruime interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon op het westen en er is een open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een 4 pits inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. Woning is voorzien van GLASVEZEL en de ERFPACHT is aangevraagd met de GUNSTIGE VOORWAARDEN (eigenaar wacht op de aanbieding).
In de onderbouw bevindt zich ook de garage , u heeft de beschikking over een parkeerplaats en een algemene fietsenstalling.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 63 m2, inhoud 209 m3 (conform meetinstructie);
- Ruim balkon van 11m2 gelegen op het westen met vrij uitzicht;
- Energielabel A
- EIGEN PARKEERPLAATS;
- 1 slaapkamer;
- Plek voor eigen fiets in de garage;
- Tweede verdieping bereikbaar via lift;
- Interne berging van 3.5m2 met wasmachine/droger aansluiting;
- Oplevering kan snel;
- Stadsverwarming;
- erfpacht afgekocht t/m 1-6-2064 Eeuwigdurend aangevraagd met GUNSTIGE VOORWAARDEN
- Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking;
- Professionele VvE;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 106.- + €40 parkeerplaats
-

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 450.000,- k.k.

Status onder bod

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Aanvaarding in overleg

Bijdrage VVE € 146.00

Bouw

Soort appartement

Soort appartement bovenwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwperiode 2011-

Soort dak plat dak

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 4

Aantal kamers 2

Aantal slaapkamers 1

Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel, lift

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 63 m²

Externe bergruimte 11 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²

Inhoud 207 m³

Garage

Soort garage inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats

Capaciteit garage 1

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energielabel A

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Verwarming stadsverwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Willem Augustinstraat 315

Amsterdam 1061MJ

Verkoopmakelaar

Omschrijving

Kenmerken

Afbeeldingen