Kortrijk 22

***English text below ***
Op zoek naar een grote gezinswoning met een ideale ligging in Amsterdam? Dan is deze half-vrijstaande villa in Nieuw Sloten een schot in de roos! Met 160 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnig dakterras en fraaie tuin aan het water is deze woning de perfecte plek voor jou.

Woonbeleving
Deze stijlvolle onder architectuur gebouwde woning is gelegen op een van de gewilde wooneilanden aan het Kortrijk, gelegen tussen het historische dorp Sloten en het natuurgebied De Vrije Geer. Het moderne ontwerp van architect Wilma Kingma zorgt voor een unieke woonervaring. De royale tuin aan het water, met een fijn terras en prachtige beplanting, biedt rust en privacy. Het ruime dakterras is de ideale plek om te ontspannen en van de avondzon te genieten.

Leefruimte
Je komt binnen in een royale hal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken en eethoek. De berkenhouten keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer en badkamer en geeft directe toegang tot het zonnige dakterras. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als praktijkruimte of als leefruimte voor familie en vrienden die (voor langere tijd) blijven logeren.

Comfort
Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, een fraai aangelegde tuin, ruim dakterras en parkeerplek op eigen terrein, biedt deze woning alle comfort en ruimte die je nodig hebt. De zonnepanelen op het dak en het energielabel A zijn extra voordelen die bijdragen aan de duurzaamheid van deze woning.

Gunstige Ligging
De woning is gelegen in de veilige en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten, met goede scholen, winkels, horeca en vele sportfaciliteiten binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het Nieuwe meer en natuurpark de Vrije Geer.

Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met november 2043. Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Coöperatie
De Coöperatieve Exploitatievereniging van het eiland, GNG, zorgt efficiënt voor het onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke delen van het eiland, waaronder het plein en de brug.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 160 m2
- Bouwjaar 1994
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige berging
- Grote zij- en achtertuin (westen) aan het water
- Ruim en zonnig dakterras
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot november 2043. Eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Notaris keuze koper: Ring Amsterdam

Wil je meer weten over deze unieke half-vrijstaande villa in Nieuw Sloten, Amsterdam?

Neem contact op met Vlindermolen Makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een fantastische kans voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden thuis in Amsterdam.

English:

Semi-Detached Villa with Sunny Garden on the Islands in Nieuw Sloten, Amsterdam

Are you looking for a spacious family home in an ideal location in Amsterdam? Then this semi-detached villa in Nieuw Sloten, Amsterdam, is the perfect match! With 160 m² of living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny roof terrace, and a beautiful garden by the water, this home offers everything you need.

Living Experience
This stylish property is situated on one of the sought-after residential islands at Kortrijk, located between the historic village of Sloten and the De Vrije Geer nature reserve. The modern design by architect Wilma Kingma ensures a unique living experience. The large garden by the water, with a lovely terrace and beautiful planting, provides peace and privacy. The spacious roof terrace is the ideal place to relax and enjoy the sun.

Living Space
You enter through a spacious hallway that leads to a bright living room with an open kitchen and dining area. The birchwood kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers everything you need. The first floor features three spacious bedrooms and a bathroom. The second floor hosts an additional bedroom and bathroom with direct access to the sunny roof terrace. This space can also be used as an office or as a living area for family and friends staying for an extended period.

Comfort
With 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large indoor storage room with washing machine connections, a beautifully landscaped garden, a spacious roof terrace, and private parking, this home offers all the comfort and space you need. The solar panels on the roof and the energy rating of A are additional benefits that contribute to the sustainability of this property.

Favorable Location
The house is located in the safe and family-friendly Nieuw Sloten neighborhood, with good schools, shops, restaurants, and many sports facilities within easy reach. Public transport and major roads are easily accessible, allowing you to reach the center of Amsterdam or Schiphol quickly. Nature lovers will enjoy the proximity to the Nieuwe Meer and De Vrije Geer nature park.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until November 2043, with perpetual leasehold secured under favorable conditions.

Cooperative
The Cooperative Association of the island, GNG, efficiently manages the maintenance and insurance of the common areas of the island, including the square and the bridge.

Features
• Living area of approximately 160 m²
• Built in 1994
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Indoor storage room
• Large side and rear garden (west-facing) by the water
• Spacious and sunny roof terrace
• Energy rating A
• 6 solar panels
• Leasehold bought off until November 2043, with perpetual leasehold secured under favorable conditions
• Buyer’s choice of notary: Ring Amsterdam

Would you like to know more about this unique semi-detached villa in Nieuw Sloten, Amsterdam?

Contact Vlindermolen Makelaardij for more information or to schedule a viewing. This property is a fantastic opportunity for couples and families looking for a comfortable and well-maintained home in Amsterdam.