Jacques Veltmanstraat 44H

Welkom in deze goed onderhouden woning, die in 2023 intern is gerenoveerd en daardoor van top tot teen klasse en comfort uitstraalt. Dit schitterende tweelaagse huis beschikt over een verzorgde tuin en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Verder is er ook nog een rustige binnentuin voor bewoners. Ook geniet de woning van maar liefst twee bergingen! Oftewel, beste van twee werelden: het ultieme comfort en gemak van stedelijk wonen, gecombineerd met een luxueuze buitenruimte.

Indeling - Eerste Verdieping
Bij binnenkomst op de eerste verdieping van deze fraaie woning, stap je direct de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Whirlpool. De keuken biedt optimaal comfort dankzij de ingebouwde vaatwasser, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een luxe matzwarte afwerking. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een heerlijk buitenmoment. Het balkon is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren gedurende de dag.

Op dezelfde verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop en een badkamermeubel. De gehele badkamer is afgewerkt in dezelfde elegante matzwarte stijl die naadloos aansluit bij de woonkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met fontein, ideaal gelegen voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast is er een praktische kast waarin de meterkast netjes is weggewerkt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, dat eveneens toegang biedt tot een tweede balkon. Hier kun je in alle rust ontspannen met uitzicht op de serene omgeving. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Tweede Verdieping
Een trap leidt je naar de tweede verdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt. Dit gedeelte biedt een rustige en besloten omgeving met twee slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook de tweede slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en biedt een serene sfeer. Tevens is er op deze verdieping ruimte voor de cv-ketel en voorzieningen voor een wasmachine en droger.

Berging en binnentuin
Daarnaast behoort bij het appartement een ruime bergruimte op de zolder van 9 m2, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Op de begane grond vind je bovendien een fietsenberging van 4,5 m2. De binnentuin van het appartementencomplex is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw, wat zorgt voor een rustige en private omgeving.

Bereikbaarheid
De woning is strategisch gelegen en biedt uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich Station Lelylaan, vanwaar je binnen no-time in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Daarnaast zorgen nabijgelegen tram- en buslijnen voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad. Voor automobilisten is de A10 snel bereikbaar, waardoor ook reizen buiten de stad bijzonder gemakkelijk is. Kortom, of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, vanuit deze woning bereik je altijd snel je bestemming.

Omgeving
De omgeving van Jacques Veltmanstraat is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van rust en stedelijke voorzieningen. Het Rembrandtpark en het Sloterpark liggen op korte fietsafstand en bieden prachtige groene ruimtes voor ontspanning, wandelen of sportieve activiteiten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, ideaal voor al je dagelijkse benodigdheden. Wat betreft horecagelegenheden bevinden Lokaal van de Stad en Benji's zich op korte afstand. Dit zijn gezellige plekken voor een borrel of een smakelijke brunch. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: diverse sportfaciliteiten liggen om de hoek, zoals fitnesscentra, sportvelden en zwembaden. Voor een avondje uit of een cultureel uitstapje ben je binnen enkele minuten in de bruisende wijken De Baarsjes en Oud-West, die bekendstaan om hun levendige sfeer en trendy bars en restaurants.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot februari 2054. In december 2022 is er een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpacht.

VvE
De maandelijkse servicekosten bedragen €218,- voor het appartement. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 75 m² (conform NEN);
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Drie buitenruimtes, waaronder een ruime tuin van 25 m² en twee balkons aan voor- en achterzijde van de woning;
- Energielabel C;
- Twee privé bergingen, één boven in het gebouw en één beneden voor fietsen, etc.;
- Financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.