Woning te koop: Esmoreitstraat 41 2 1055CB Amsterdam

Esmoreitstraat 41 2

Amsterdam 1055CB

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Dit 4-kamerappartement (53 m²) ligt aan een rustige weg en zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de Esmoreitstraat woon je in het rustige en groene gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Bovendien ligt het tussen het Erasmuspark en het Westerpark in. Boodschappen kun je doen in het vernieuwde winkelcentrum Het Gulden Winckelplantsoen en op de Bos en Lommerweg met talloze diverse winkels. De bereikbaarheid is goed ten opzichte van het openbaar vervoeren de uitvalswegen.

Indeling:
De entree bevindt zich in het hart van het appartement met toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche en toilet, de keuken met aan weerskanten een slaapkamer waarvan één met deur naar het balkon. Het balkon, gelegen op het Westen is ook vanuit de keuken toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst nog aan een derde kamer, die als eetkamer of slaapkamer kan worden gebruikt. Er is een eigen berging op zolder.

Projectnotaris:
Notariskantoor KB-Notarissen

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 270,32 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053
- Wasmachineaansluiting in keuken
- Wanden zijn gesausd
- Plafonds zijn gewit
- De VvE onderzoek de mogelijkheden om op termijn van het gas af te gaan/te verduurzamen; de eventuele financiële gevolgen zijn nog niet inzichtelijk
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst