Woning te koop: Geert Grootestraat 10 1064NJ Amsterdam

Geert Grootestraat 10

Amsterdam 1064NJ

Verkoopmakelaar

LDB Makelaardij Meer en Vaart 22
Amsterdam 1068ZZ

020-3376143
info@ldbmakelaardij.nl
www.ldbmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

***English text below***

Een sfeervolle en lichte eengezinswoning met een praktisch ontwerp en uitzicht op het Sloterpark. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden zoals een aanbouw of dakkapel, waardoor het woonoppervlak vergroot kan worden. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een moderne badkamer. De woning grenst aan het Sloterpark en ligt centraal in de groene wijk Slotermeer in stadsdeel Nieuw-West. Op korte afstand van de Sloterplas en fietsafstand van onder andere het Osdorpplein (7 min.), Station Lelylaan (13 min.) en het Westerpark (16 min.).

Nieuw-West staat bekend als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra Osdorpplein en Plein ’40-‘45, openbaar vervoer met tramlijnen 7 en 13, uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.

Indeling:
Entree met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte en royale woonkamer met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer geeft toegang tot de betegelde tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken geniet van veel natuurlijk licht dankzij een groot raam.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een trap leidt naar de tweede en bovenste verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt die als slaapkamer kan dienen. Extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- 2 slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden met aanbouw en dakkapel
- Tuin op het zuidwesten
- Erfpacht afgekocht tot 16 juli 2054

***English text***

An attractive and bright single-family home with a practical design and a view of the Sloterpark. This house has two bedrooms, a spacious attic and a sunny southwest-facing garden. There are expansion options such as an extension or dormer window, which can increase the living space. The entire house has a neat laminate floor, sleek walls and a modern bathroom. The house borders the Sloterpark and is centrally located in the green Slotermeer district in the Nieuw-West district. A short distance from the Sloterplas and cycling distance from, among others, the Osdorpplein (7 min.), Lelylaan Station (13 min.) and the Westerpark (16 min.).

Nieuw-West is known as a socially safe, green and child-friendly neighborhood. The house is centrally located in relation to shopping centers Osdorpplein and Plein '40-'45, public transport with tram lines 7 and 13, arterial roads (A5/A9/A10) and recreational opportunities such as the Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos.

Layout:
Entrance with wardrobe space, meter cupboard and a toilet room with a floating toilet and sink. From the hall you enter the bright and spacious living room with a neat laminate floor and sleekly finished walls. The living room gives access to the tiled garden with rear entrance, located on the southwest. At the front is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a 5-burner hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave and a fridge/freezer combination. The kitchen enjoys plenty of natural light thanks to a large window.

First floor:
Via the landing you reach two bedrooms and the bathroom. The smaller bedroom is located at the front, while the large bedroom is at the rear. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and sink.

Second floor:
A staircase leads to the second and top floor, where there is a spacious attic that can serve as a bedroom. Additional living space can be created by installing a dormer window.

Particularities:

- 2 bedrooms
- Expansion options with extension and dormer window
- Southwest-facing garden
- Leasehold bought off until November 15, 2060