Woning te koop: Ruyschstraat 91 2 1091BX Amsterdam

Ruyschstraat 91 2

Amsterdam 1091BX

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

PERFECT INGEDEELD LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 53M2 OP DE TWEEDE VERDIEPING IN LEVENDIG AMSTERDAM OOST, TUSSEN DE AMSTEL EN HET OOSTERPARK.

De woning is gerenoveerd in 2021 in met een prachtige, eiken houten vloer, strak gestucte wanden en een moderne badkamer en keuken. Kortom, een geweldig instapklaar appartement in het meest gewilde deel van Amsterdam Oost.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping van het pand. Vanuit de entree tref je aan de voorzijde de royale living met open keuken. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die binnenvalt door de grote raampartijen aan de straatzijde met Frans balkon. Door de gunstige ligging op zuid kan je hier van het zonnetje genieten gedurende de hele dag.

De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In het midden van de woning tref je de royale badkamer welke recent geheel vernieuwd is en voorzien van een smaakvolle grijze tegel met zwarte kranen, een riante inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Tegenover de badkamer tref je het separaat toilet en hier is tevens ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. De master bedroom is ruim bemeten met circa 10m2, en dus ruim genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer leent zich uitermate goed voor een logeer- of kinderkamer en is circa 5m2 groot. Beide slaapkamers bieden toegang tot het recent gerenoveerde balkon waar je het aan het einde van middag heerlijk in de zon zit.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gezellige en populaire Oosterparkbuurt en aan de rand van de gezellige buurt de Pijp. Op een steenworp afstand zijn talloze leuke restaurants en pleinen te vinden, zoals Café Maxwell, Bar Bukowski, The Breakfast Club , de Ysbreeker en Loetje Oost. Binnen twee minuten ben je in het Oosterpark of bij de Amstel. Daarnaast fietst je binnen vijf minuten naar het centrum.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand vind u de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en ook stations Amsterdam Muiderpoort, Amstel en Centraal zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 53m2 (NEN 2580 ingemeten)
- Intern gerenoveerd in 2021
- Erfpacht: € 947,18 per jaar, geindexeerd
- CV ketel uit 2021
- Actieve VVE met drie leden
- Bijdrage VVE van 109,00 euro per maand
- Geheel instap klaar appartement
- Oplevering kan spoedig.