Carnapstraat 89

**English below** Welkom thuis in dit royale en lichte 3-kamer appartement met eigen inpandige garage, extra parkeerplaats op eigen terrein en groot balkon in Amsterdam. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen. Het is heerlijk wonen in deze goed onderhouden woning met twee slaapkamers (3 mogelijk) en gelegen op een perfecte locatie in Amsterdam. Het ruime huis met 104 m² woonoppervlak plus circa 19 m² inpandige garage biedt optimaal comfort voor stellen en jonge gezinnen. Deze ideale woonplek is voorzien van uitstekende voorzieningen. Zowel de tram, metro als de trein zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Je komt de woning binnen in de royale entree met toegang tot de inpandige garage en de trap naar het leefgedeelte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De royale woonkamer van maar liefst 57 m² beschikt over een open keuken en geeft toegang tot het ruime (12 m²) en zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht op een stadspark (Wilhelminapark). Het is de perfecte plek om buiten te genieten van het fijne uitzicht.

De lichte woonkamer is voorzien van twee grote lichtkoepels en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De open keuken, in een handige U-opstelling, is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en gasfornuis. De comfortabele en goed ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een aparte douche. Er is een separaat toilet met fonteintje. De CV en wasmachine aansluiting bevinden zich in een grote multifunctionele ruimte met veel bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers met voldoende ruimte voor kledingkasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

Omgeving en bereikbaarheid
De Carnapstraat is een afgesloten straat met een slagboom, exclusief toegankelijk voor bewoners. In deze aantrekkelijke woonomgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en scholen op loopafstand en het Vondelpark op fietsafstand, waardoor rust en levendigheid perfect samenkomen. Het nabijgelegen Koningin Wilhelminapark, ontworpen door Irene Fortuyn, heeft verrassende elementen, zoals een wandelpad met geurbomen, bronzen boomstronken en een schommelinstallatie.

De woning is goed bereikbaar. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Tramlijnen 1, 2 en 17 naar het centrum van Amsterdam en station Lelylaan met goede bus-, metro en treinverbindingen naar o.a. Schiphol en de Zuidas. Er stopt een nachtbus bij Heemstedestraat. Het Leidseplein is op fietsafstand. Ringweg A10 en snelwegen A4, A5 en A9 zijn eenvoudig met de auto te bereiken.

Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2046. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en notarieel vastgezet (jaarlijkse canonbetaling, vraag naar de voorwaarden).

Kenmerken
- Woonoppervlakte 104 m2 (zie meetrapport)
- Inpandige garage ca 19 m² (zie meetrapport)
- Extra parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel C
- Royale living van ruim 11 meter diep en 5 meter breed
- 2 slaapkamers (3 mogelijk)
- Badkamer met ligbad en douche
- Apart toilet
- Veel opbergruimte
- Groot balkon (12 m²) over de hele breedte op het westen
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2046 (vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden)
- Notariskeuze volgens het Model Ring Amsterdam
- Oplevering in overleg

Dit appartement is de ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne locatie in Amsterdam.

*English
Welcome home to this spacious and bright 3-room apartment with private indoor garage, extra parking space on private property and a large balcony in Amsterdam. The apartment is divided over 2 floors. It is wonderful to live in this well-maintained house with two bedrooms (3 possible) and located in a perfect location in Amsterdam. With a living space of 104 m² and extra approximately 19 m² indoor garage the house offers optimal comfort for couples and young families. This ideal place to live is equipped with excellent facilities. The tram, metro and train are within walking distance.

Layout
You step into the house through a spacious entrance, which provides access to the indoor garage and the stairs leading to the living area. On the upper floor there are two bedrooms, a bathroom and storage space. The generous living room, measuring an impressive 57 m², features an open kitchen and gives access to the large (12 m²) sunny west-facing balcony with an unobstructed view of a city park (Wilhelminapark). It's the perfect spot to enjoy the beautiful view outdoors.

The bright living room has two large skylights and offers ample space for a large dining table and a cozy sitting area. The open kitchen, arranged in a convenient U-shape, is equipped with a fridge-freezer combination, extractor hood, dishwasher and gas stove. The comfortable and well-designed bathroom includes a bathtub, sink and a separate shower. There is a separate toilet with a small sink. The central heating and washing machine connection are located in a large multifunctional room with plenty of storage space. The property has two bedrooms with ample space for wardrobes. The second bedroom is currently used as a study.

Surroundings and accessibility
The Carnapstraat is a gated street with a barrier, exclusively accessible to residents. In this attractive residential area, various facilities are within easy reach. Shops and schools within walking distance and the Vondelpark within cycling distance, where peace and liveliness come together perfectly. The nearby Koningin Wilhelminapark, designed by Irene Fortuyn, has surprising elements, such as a walking path with scented trees, bronze tree trunks and a swing installation.

The house is easily accessible. Excellent public transport facilities are within walking distance. Tram lines 1, 2 and 17 to the centre of Amsterdam and Lelylaan station with good bus, metro and train connections to Schiphol and the Zuidas. A night bus stops at Heemstedestraat. The Leidseplein is within cycling distance. Ring road A10 and motorways A4, A5 and A9 are easily accessible by car.

Leasehold
The plot is leased from the municipality of Amsterdam. The current period of continuous leasehold has been bought off until 30-06-2046. Switch to perpetual leashold under favorable conditions has been made (annual ground rent payment, ask for the conditions).

Highlights:
- Living area 104 m² (see measurement report)
- Indoor garage approx. 19 m² (see measurement report)
- Extra parking space on private property
- Energy label C
- Spacious living area with a length of over 11 metres and a width of 5 meters
- 2 bedrooms (3 possible)
- Bathroom with bath and shower
- Separate toilet
- Plenty of storage space
- Large west-facing balcony across the entire width
- Leasehold bought off until 30-06-2046 (switch to perpetual groundlease against favorable conditions)
- Choice of notary according to the Model Ring Amsterdam
- Delivery in consultation

This apartment is the ideal combination of comfortable living and a great location in Amsterdam.