Woning te koop: Schalk Burgerstraat 52 1091LM Amsterdam

Schalk Burgerstraat 52

Amsterdam 1091LM

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

In de Transvaalbuurt oost bieden wij een benedenwoning van circa 61 m² aan. De woning beschikt over een riante achtertuin van circa 30 m² !! Een heerlijke achtertuin, de uitstekende bereikbaarheid en alle gemakken van de stad. Niet in de drukte maar wel alles binnen handbereik. Dit appartement heeft het!

Indeling
De indeling is op dit moment als volgt: U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer/home office.
De badkamer is bereikbaar via de hal.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is royaal en ligt aan de tuin. Aan de tuin is tevens de keuken gelegen. De tuin is ca. 30 m2 groot en ligt op het zuid-westen. De tuin beschikt over een berging. Het betreft een kluswoning welke naar eigen inzicht is in te delen en is op te knappen.
Kortom, dit is uw kans om van deze woning uw droomhuis te maken!

De omgeving
Het appartement is gelegen in de Transvaalbuurt, maar ook nabij vele voorzieningen. De vele buurtwinkels, het Park Frankendael, trendy cafés en restaurants in de nabijgelegen Linnaeusstraat, de Middenweg en het Winkelcentrum Oostpoort maken Amsterdam Oost zeer aantrekkelijk. Toch meer van Coffee Bru, Maxwell, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (voor fijnproevers) of restaurant de Kas. Het Beukenplein is slechts een paar minuten lopen!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, de tramhaltes van o.a. tramlijn 3, 7 en 19 bevinden zich op loopafstand en het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen in de directe nabijheid. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 15 juli 2058.
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond.
- De servicekosten bedragen € 190,01 per maand.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2001).
- Energielabel C.
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).