Woning te koop: Kotterspad 22 1081KP Amsterdam

Kotterspad 22

Amsterdam 1081KP

Verkoopmakelaar

Lion Makelaars Roemer Visscherstraat 41A
Amsterdam 1054EW

020-2183222
daniel@lionmakelaars.nl
www.lionmakelaars.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 199 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Wonen op het best bewaarde geheim van Amsterdam, met een prachtig uitzicht dat niet snel zal vervelen! Wij bieden wij deze riante penthouse van maar liefst tweehonderd vierkante meter voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers te koop aan. De woning is tot in de puntjes met veel smaak, gebruik makend van hoogwaardige materialen en met veel maatwerkkasten afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van het perfect onderhouden kleinschalige gebouw “de lavendel” met in totaal zeventien appartementen.

Indeling

Voor de deur van het gebouw enkele parkeerplekken op eigen terrein, bellenbord en intercom installatie voor de entree, vervolgens met de lift naar de vijfde verdieping. Of met de auto naar de parkeerkelder en de lift naar de vijfde verdieping.
Op de vijfde verdieping bevinden zich twee penthouses, rechter deur verschaft toegang tot het appartement. Ruime hal voorzien van led inbouwspots, met gastentoilet en garderobe bevindt zich samen met de gang direct achter de entree deur.
Openslaande deuren naar de zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht over de havens grenzend aan het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De woonkamer is opgedeeld in een salon, eetgedeelte en een zithoek bij de gasgestookte open haard. Vanuit de woonkamer is het terras via de schuifdeur te bereiken.
De halfopen Sie Matic keuken is speels van opzet en voorzien dubbele oven, Quooker, natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte wat men mag verwachten van een keuken op dit niveau. Achter de deur in de keuken is de cv-installatie en ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger.
Vanuit de keuken weer terug naar de centrale hal en via de gang een slaapkamer dat nu in gebruik is als kantoor/logeerkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met een 140 cm uitklapbed. Tegenover deze slaapkamer is de gastenbadkamer, waar tevens de wasdroger en wasmachine staan.
Einde van de gang is de “master bedroom”, qua formaat helemaal in stijl met dit zeer royale appartement en voorzien van vele inbouwkasten en meubels. De en suite badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bidet, jacuzzi en separate douche.
De derde slaapkamer is nu in gebruik als zitkamer met aangrenzend terras, indien wenselijk is deze zitkamer moeiteloos te converteren naar een slaapkamer.
In de woongedeelten ligt er een eikenhouten lamelpakket en in de slaapkamers vaste vloerbedekking. De woonkamer is voorzien van een airconditioninginstallatie. Het appartement is in deze staat door de eerste bewoners afgebouwd waarbij kosten noch moeite bespaard is gebleven.

Ligging

Naast het unieke uitzicht is de locatie ook uniek, u zult merken dat niet veel mensen weten van dit goed bewaarde geheim aan het Kotterspad. Verscholen tussen de appartementen aan de Amstelveenseweg bevindt zich een brug, bij arriveren valt direct op dat deze kleinschalige wooncomplexen, met bloemen rondom het gebouw en net gemaaid gazon, klasse uitstralen.
Winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten op de fiets of met de auto te bereiken, de VUAMC - ziekenhuis ligt op een steenworp afstand evenals de snelweg A10 richting Utrecht en Den Haag. Openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur met makkelijke verbinding richting het centrum van Amsterdam of Amstelveen.
Luchthaven Schiphol is slechts tien minuten rijden.

Bijzonderheden:

- Penthouse van 199 vierkante meter (meetrapport aanwezig);
- 3 slaapkamers (waarvan nu 1 in gebruik is als zitkamer);
- Unieke locatie en uitzicht over Het Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos;
- Dakterrassen van in totaal 33 vierkante meter;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Een tweede parkeerplek in de parkeerkelder te koop voor 75.000 euro;
- Parkeerplek is voorzien van een lader voor een elektrische auto;
- Zeer royale berging in de parkeerkelder;
- Energielabel A

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.