Woning te koop: Hoofdweg 447H 1056CW Amsterdam

Hoofdweg 447H

Amsterdam 1056CW

Verkoopmakelaar

Van Westerloo Makelaardij Nieuwpoortstraat 94C10
Amsterdam 1055RZ

06-55807867
oliver@vanwesterloomakelaardij.nl
www.vanwesterloomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Een heerlijke lichte en goed onderhouden benedenwoning, met prachtige diepe achtertuin van maar liefst 42m2 op het westen, gelegen in het populaire Amsterdam-West.

Indeling
Bij aankomst op de hoofdweg 447-H tref je een brede stoep met fietspad en mooie groene voortuin met ruimte om eventueel fietsten te parkeren op een terras voor de woning.

Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u dit appartement via een korte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Aan de overzijde van de keuken zit een grote inbouwkast met technische installaties en wasmachine aansluiting. De kuiken is slim over de lengte geplaatst waardoor u genoeg ruimte heeft om hier een grote eettafel te plaatsen waar u bijvoorbeeld gasten kunt ontvangen.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Hierdoor ervaart u meteen een ruimtelijk gevoel. Er staat nu een grootte hoekbank en een zitstoel dus er is meer dan voldoende ruimte om je in de avonden lekker terug te trekken.

Via een kleine hal in het midden van de woning betreed eerst het toilet waarna u de moderne badkamer, voorzien van badkamer meubel en riante inloop douche kunt bereiken. Dit is de achterzijde van de woning dus de badkamer is zowel natuurlijk te ventileren middels een raam of met de mechanische ventilatie. Terug via de hal bereikt u ook de slaapkamer die is voorzien van een grote kast en 2 persoon bed.

Via de slaapkamer bereikt u middels een achterdeur de achtertuin van ca. 42m2! De tuin heeft een af te sluiten berging waar u nog veel meer spullen kwijt kunt. Doordat de achtertuin zo goed van formaat is heb je de mogelijkheid de woning achter uit te bouwen en nog steeds een grote buitenruimte te behouden.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik. De Hoofdweg is een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West op de rand van stadsdelen Bos en Lommer en de Baarsjes. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, smakelijke restaurants, cafés en koffiebars. De woning bevindt zich op nog geen drie minuten lopen van het Erasmuspark en 5 minuten van het Rembrandtpark. Het Vondelpark en Sloterpark zijn gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 56 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Moderne keuken en badkamer;
- Voorzien van een tuin op het western van ca 42m2 met berging;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht tot 2064;
- VvE-bijdrage € 125 per maand in professioneel beheer (vanaf oktober €200,- p.m.)
- Zeer gunstige ligging tov winkels, meerdere parken en het centrum.
- Geen wachtlijst parkeervergunning (sept 2024).

DISCLAIMER;
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.