Woning te koop: Boeninlaan 29 1102TH Amsterdam

Boeninlaan 29

Amsterdam 1102TH

Verkoopmakelaar

Inter Immo makelaars Almere Rentmeesterstraat 40
Almere 1315JS

036-5407335
almere@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 43 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

In de wijk Venserpolder mogen wij dit slim ingedeelde 3 kamer appartement aanbieden op de vierde en tevens bovenste verdieping. Het appartement is ca. 43 m2 en heeft een ruim dakterras van 12 m2 op het noordoosten. Het appartement is (op de badkamer na) gerenoveerd in 2020, waarbij er een tweede slaapkamer is gecreëerd, een nieuwe keuken is geplaatst, alle wanden zijn gestuukt en nieuwe stompe en opdekdeuren zijn geplaatst.

Dit appartement ligt aan de Boeninlaan, welke op een steenworp afstand ligt van de Amsterdam Arena, centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Naar het Metrostation Venserpolder (rechtstreekse verbinding naar het centrum) loopt men in 2 minuten. De ontsluitingswegen naar de ring A10 richting Centrum, Utrecht of Schiphol liggen op 3 autominuten. Uiteraard ontbreken diverse scholen en sportverenigingen niet.

Indeling:
Begane grond:
Entree complex, brievenbus en toegang tot een gedeelde berging (1/3e deel).

Vierde verdieping:
Middels de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De grote raamkozijnen zorgen voor veel lichtinval en via een deur is er toegang naar het fantastische terras van ruim 12m2 op het noordoosten. Op het ruime dakterras is het heerlijk toeven met een drankje of hapje. Door de hoekligging geniet je daarbij veel privacy. Er is een nieuwe moderne hoogglans keuken geplaatst. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, diep aanrechtblad en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt door de hoekligging over een extra raamkozijn en is daarmee schitterend licht. De slaapkamers beschikken beiden over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast of bureau. De praktisch ingedeelde badkamer bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis naast de voordeur. Tot slot is er een gedeelde (fietsen)berging gelegen in de onderbouw.

VvE
Grote en actieve Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam: VVe bestaat uit: Venserpolder Blok 12, bestaande uit Alfred Doblinstraat 85-121,Andersensingel 88-124,Barbusselaan 2-206 en Boeninlaan 1-203. De servicebijdrage bedraagt op dit moment €94,79. Vanaf 2025 wordt de bijdrage aangepast naar €102,15 per maand.

Bijzonderheden:
- Gbo 42,9 m2 (Nen-2580 meetrapport);
- Energielabel
- GBO 70,3 m2 (nen 2580);
- Balkon op zuidwest;
- Energielabel C;
- Gestuukte wanden;
- Nieuwe binnendeuren;
- Keuken 2020 geplaatst;
- Servicekosten €94,79 p.m;
- Professioneel beheerde en gezonde VVE;
- Erfpacht afgekocht tot 31-01-2035;
- Gedeelde berging(1/3) op de begane grond.

Vraagprijs: €265.000,- k.k.
Oplevering: Kan snel