Woning te koop: Nachtwachtlaan 292 1058EK Amsterdam

Nachtwachtlaan 292

Amsterdam 1058EK

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Welkom in dit ruime appartement gelegen aan de Nachtwachtlaan. Dit appartement van ca. 58m2 is gelegen op de 10e verdieping van het complex. Het appartement geniet een prettige indeling en beschikt tevens over een balkon op het Westen welke uitkijkt over de groene omgeving. Vanaf dit appartement is binnen no-time het bruisende centrum van Amsterdam te bereiken. De ideale combinatie voor goed en comfortabel wonen in Amsterdam!

INDELING
Entree van het appartement vindt plaats in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne woonkamer met open keuken is stijlvol in te richten en beschikt over een warme loungeruimte en een ruime eethoek. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals onder andere een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven en een gasfornuis. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een deur welke toegang geeft tot het balkon. Tevens gelegen aan deze zijde van het appartement is de ruime slaapkamer, die ook toegang tot het balkon biedt. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en heeft ingebouwde kledingkasten en een tv. Gelegen naast de slaapkamer is de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, comfortabele inloopdouche en handdoekradiator. De was-droogcombinatie staat tevens in de badkamer. Op de tiende verdieping is, naast de grote berging op de begane grond, nog extra externe bergruimte aanwezig.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Amsterdam-West, direct aan het Rembrandtpark en beschikt over een zonovergoten balkon met uitzicht op een groen deel van Amsterdam. Vanwege de hoge ligging, het appartement is namelijk te vinden op de 10e verdieping van het appartementencomplex, biedt deze woonruimte ruim zicht over onze prachtige stad. De locatie van het appartement is gunstig voor een ieder die wil genieten van de gezelligheid van de stad, maar op een fijne, rustige plek wil thuiskomen. Zo zijn de altijd gezellige cafeetjes rondom het Hoofddorpplein op loopafstand van het appartement, en is het bruisende Oud-West tevens dichtbij. De 10e verdieping is in een sportieve bui met de trap te bereiken, maar het gebouw beschikt ook over een fijne lift. Op de begane grond bevindt zich ten slotte een eigen bergruimte van ca. 9m2 welke plek biedt voor opslag en als plek waar fietsen veilig geparkeerd kunnen worden.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het Rembrandtpark, in een rustige omgeving met veel winkels, supermarkten en restaurants in de buurt (Surinameplein, Overtoom en Postjesweg). Slechts fietsminuten verwijderd van het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Dichtbij de snelweg A10 is goed openbaar vervoer (tram 1, 17) en station Lelylaan gemakkelijk te bereiken. Dit prachtige appartement is zeer geschikt voor een expat en absoluut een bezichtiging waard!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement geniet een grote en actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig welke met kundige adviezen is opgesteld en nauwkeurig bijgehouden wordt. De maandelijkse servicekosten liggen op een gezond niveau.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot het jaar 2094.

BIJZONDERHEDEN.
- Gelegen in groene omgeving
- Moderne badkamer
- Apart toilet
- Directe aanvaarding mogelijk
- Energielabel C
- Ruime slaapkamer met inbouw kledingkast
- Gunstige voorwaarden erfpacht
- Balkon op het westen
- Privé parkeerplaats
- 2 bergingen
- Servicekosten €168,49 per maand voor appartement en parkeerplaats
- Voorschot stookkosten €139,00 per maand
- Professionele VVE met uitgebreid MJOP en reservefonds aanwezig