Woning te koop: Veembroederhof 175 1019HD Amsterdam

Veembroederhof 175

Amsterdam 1019HD

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Stijlvol appartement van bijna 70 m², gelegen nabij het Centraal Station! Deze energiezuinige woning heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming. Je hebt je eigen externe berging en is er de optie om een parkeerplaats in de garage te kopen.

Indeling:
Je bereikt de tweede verdieping via de lift of gemeenschappelijk trappenhuis op de begane grond. Binnenkomst in hal met toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel en separaat toilet. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de stijlvolle woonkamer, het hoge plafond (274cm) zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer met open keuken is praktisch in te delen naar een zit- en eet gedeelte. De woon- en slaapkamer zijn middels een prachtige stalen pui, voorzien van glas, van elkaar te scheiden. De slaapkamer is 14 m² en biedt genoeg ruimte om naast het bed en een kast ook nog een bureau kwijt te kunnen. Verder heeft het appartement nog een handige wasruimte van ruim 5 m². Hier kun je naast je wasmachine en droger nog een ruime kleding- of opbergkast kwijt. In de onderbouw van het complex heb je de beschikking over een externe berging én bieden de verkoper separaat een parkeerplaats in de garage aan voor € 40.000,-

Omgeving:
Dit appartement ligt op een ideale locatie in Amsterdam. Je woont hier aan het water van de IJhaven, vlakbij het Centraal Station en met een tramhalte voor de deur. Hierdoor ben je snel in het centrum of onderweg naar een andere bestemming. Ook de ringweg A10 is via de Piet Heintunnel makkelijk te bereiken. In de buurt vind je winkelcentrum Brazilië, diverse scholen, cafés en restaurants zoals Pepe Nero. Voor fitnessfanaten zit TrainMore dichtbij en bij cultuur centrum Mezrab kun je terecht voor een gezellig avondje uit.

De buurt heeft een mix van moderne appartementen en traditionele pakhuizen, wat zorgt voor een gevarieerde uitstraling. Je kunt genieten van het uitzicht over de stad, wandelen langs het water of een terrasje pakken. Voor watersportliefhebbers is er een jachthaven en een zeilschool in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Brazilië alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 69 m²
- Bouwjaar 2006
- Externe berging van 4 m²
- Energielabel A
- Energiezuinige woning met vloerverwarming
- Vraagprijs woning € 500.000,-
- Vraagprijs parkeerplaats € € 40.000,-
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Woning verkeert in goede staat
- Hoog plafond (274cm)
- Ideaal gelegen, vlakbij Centraal Station
- Stijlvolle glazen pui tussen woon- en slaapkamer
- Woonkamer met open keuken
- Servicekosten bedragen € 200,- pm
- Voorschot stadsverwarming € € 77,- pm
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- Erfpacht canon afgekocht t/m 31-01-2053
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Complex met twee liften
- Oplevering in overleg