Tondenpad 31

Tondenpad 31 Amsterdam. “tussenwoning” met besloten achtertuin.
Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk nabij het gezellige winkelcentrum “Reigersbos” Een leuke woning van 123 m² (NEN 2580) geheel voorzien van dubbel glas met een heerlijke besloten tuin van 45 m² gelegen op het Zuiden. Aparte grote berging aan de voorzijde. Bouwjaar 1983, 3 slaapkamers, aparte zolderruimte, een verzorgde keuken en badkamer. Een leuke woning op een prima locatie. Wil je graag centraal en rustig wonen, maar toch binnen een half uur in Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jou ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen aan een autovrije straat, parkeren doet u op 25 meter van de woning.
Indeling: Entree, hal met meterkast, en toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet en de toegang tot de meer dan ruime buiten locatie gelegen op het Zuiden, dus de gehele dag genieten in de tuin. Modern toilet met fonteintje, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van een mooie donkere parketvloer. De half open keuken is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, brede inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en hete luchtoven. Klasse 1 apparatuur Siemens. Vanuit de hal heeft u toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De verzorgde badkamer is voorzien van een aparte douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator, dit alles netjes betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling. Via de overloop bereikt u ook de tweede verdieping met de derde aparte slaapkamer aan de voorzijde, en de opstelling voor wasmachine, droger en de CV ketel aan de achterzijde met de mogelijkheid tot de vierde slaapkamer, dakraam aanwezig en extra veel bergruimte. Ook heeft u de mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Winkelcentrum “Reigersbos” en “Gaasperplas” op korte loopafstand gelegen.
Kortom: bent u op zoek naar een leuke betaalbare woning in Amsterdam, en met een fijne zonnige buiten locatie, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard.
Oplevering van de woning kan snel en op korte termijn indien gewenst.
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868
of het mobiele nummer 06-53248421
Collectief Makelaars Ad van der Star.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1983
Type: tussenwoning met ruime tuin
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: nabij het winkelcentrum Reigersbos
Berging: aparte berging bereikbaar aan de voorzijde
Buitenruimte: besloten achtertuin op het Zuiden gelegen (45 m²)
Parkeren: autovrije woonlocatie parkeren op 25 meter

Oppervlakte
Perceel: 113 m²
Woonoppervlak: 123 m² (NEN 2580)
Inhoud: 443 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
Badkamers: 1
Toilet: 2

Eigendomssituatie: erfpacht vooruit betaald t/m 1 november 2047
Parkeren: openbaar parkeren op 25 meter
Verwarming: Remeha Combiketel 2014
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Energie certificaat: definitief energielabel B geldig tot 30-08-2034
Kadastraal bekend: Weesperkarspel sectie L nummer 6146

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg / kan snel indien gewenst.

Eigenlijk is deze leuke woning niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, met een zonnige achtertuin op het Zuiden.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Reigersbos, en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere goede openbaarvervoer mogelijkheden, diverse scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse locaties rond de Gaasperplas, en recreatiegebied de Hoge Dijk, ook de uitvalswegen A1 – A2 – A9 en A10 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.