Bestevâerstraat 193 2

***ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

*****GELIEVE UW BEZICHTIGING INPLANNEN VIA ONZE WEBSITE HEMMEVANTILBURG.NL*****

***WONINGWEBSITE**
Meer informatie inclusief de woningdocumenten kunt u vinden op de woningwebsite: bestevaerstraat193-2.nl.

Een HEERLIJK 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op EIGEN GROND aan de RUSTIGE BESTEVÂERSTRAAT in het BRUISENDE AMSTERDAM WEST. Ervaar zelf de OASE VAN RUST EN GROEN vanuit de woonkamer en vanaf het balkon!

***LIGGING***
Het appartement is gelegen in de trendy en geliefde wijk Bos en Lommer (Amsterdam-West). Deze populaire buurt met zijn hippe koffiezaakjes en leuke winkeltjes is erg in trek. Op korte loopafstand is een groot aanbod van leuke restaurants en cafés zoals Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey en Terrasmus maar ook buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand liggen onder andere het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, evenals de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en binnen enkele minuten bereik je met de auto de Ring A-10. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Tweede verdieping:
Vanuit een ruim en verzorgd trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kast en grote ramen. De naastgelegen tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als logeerkamer en/of werkkamer. De badkamer uit 2016 is verrassend ruim te noemen en voorzien van douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer met veel ramen en lichtinval, en uitkijk op het vele groen. Deze ruimte straalt rust en sfeer uit en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek.
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon met ligging op het Westen waardoor je kan genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de nette en praktisch ingedeelde open keuken uit 2019. De keuken is op-maat-gemaakt voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

***VERENIGING VAN EIGENAARS***
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 8 appartementen. Het financieel beheer wordt door een professionele beheerder uitgevoerd. Een MJOP en reservefonds is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

***BIJZONDERHEDEN***
- Prachtige, rustige en gewilde locatie en toch dicht bij de stad
- Vrij uitzicht op de groene binnentuin
- Veel lichtinval
- 2 Slaapkamers en ruim balkon
- Keuken uit 2019 en badkamer uit 2016
- Energielabel C
- Actieve en gezonde VvE

***ENGLISH***

*****PLEASE SCHEDULE YOUR VIEWING VIA OUR WEBSITE HEMMEVANTILBURG.NL*****

***PROPERTY WEBSITE**
More information including the property documents can be found on the property website: bestevaerstraat193-2.nl.

A LOVELY 3-ROOM APARTMENT, situated in the QUIET BESTEVÂERSTRAAT in the VIBRANT AMSTERDAM WEST. Experience the OASIS OF PEACE AND GREENERY from the living room and balcony yourself!

***LOCATION***
The apartment is located in the trendy and popular Bos en Lommer neighborhood (Amsterdam-West). This popular area, known for its hip coffee shops and charming stores, is highly sought after. A wide variety of restaurants and cafes, such as Bella Storia, Spaghetteria, Mas Mais, Fuku Espressobar, Le French Café, Kaufman, Podium Mozaïek, Abbey, and Terrasmus, are just a short walk away, along with local shops for daily groceries. The Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, as well as the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan, are all within walking or short cycling distance. Public transport connections are excellent, and the A-10 Ring Road is just a few minutes away by car. In short, an ideal location with all amenities within easy reach.

***LAYOUT AND FACILITIES***
Second floor:
You reach the entrance on the second floor via a spacious and well-maintained staircase. At the front, there is a very spacious bedroom with a built-in wardrobe and large windows. The adjacent second bedroom is also ideal for use as a guest room and/or home office. The bathroom, renovated in 2015, is surprisingly spacious and equipped with a shower cabin, wall-mounted toilet, and washbasin. At the rear of the apartment is the cozy living room with plenty of windows and natural light, overlooking the lush greenery. This space is peaceful and inviting, with plenty of options to create a cozy sitting and dining area.
Through the French doors in the living room, you reach the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the living room is the neat and practically designed open kitchen from 2019. The kitchen is custom-made and equipped with all necessary built-in appliances.

***HOME OWNERS’ ASSOCIATION***
The active and financially sound Owners’ Association (V.v.E) consists of 8 apartments. Financial management is handled by a professional manager. An MJOP (multi-year maintenance plan) and reserve fund are in place. The monthly service charges are €90.

***PARTICULARITIES***
- Beautiful, quiet, and sought-after location, yet close to the city center
- Unobstructed view of the green inner garden
- Plenty of natural light
- 2 Bedrooms and a spacious balcony
- Kitchen from 2019 and bathroom from 2015
- Energy label C
- Active and healthy Home Owners' Association (VvE)