Troelstralaan 283

Een modern, zeer ruim en instapklaar herenhuis van maar liefst 182 m2 met zonnige achtertuin op het westen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de van Tijenbuurt nabij diverse voorzieningen. Deze ideale familiewoning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Omgeving:
Dit herenhuis is gelegen in de kindvriendelijk wijk Geuzenveld welke zich kenmerkt door diverse recreatie- en groenvoorzieningen zoals de Tuinen van West en natuurgebied Park de Kuil. Ook de Sloterplas is zeer nabij gelegen. Om de hoek van de woning ligt sportpark Ookmeer. De bereikbaarheid is zowel met openbaar vervoer als met de auto erg goed. Buslijn 21 naar het centrum of lijn 61 naar Station Sloterdijk zijn op loopafstand. Met de auto zit je in 2-3 minuten op de N200 richting de ring A10 West of richting Zwanenburg/Haarlem.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en vaste kast. Vanuit de hal is de dichte en ruime keuken te bereiken welke is voorzien diverse inbouwapparatuur. Terug in de hal is de deur naar de moderne en lichte tuingerichte woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin met vrijstaande stenen berging en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Terug in de hal is de trap naar de...

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. In het midden treft u de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt deze verdieping over 2 royale slaapkamers welke beide voorzien zijn van een vaste kastenwand. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde evenals een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. In het midden treft u de 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte welke bereikbaar is vanaf de overloop.

3e verdieping:
Deze bovenste verdieping is momenteel ingericht als tweede woonkamer en beschikt tevens over een eigen keukentje en vaste kastenwand. Aan weerszijde van de doorzon woonkamer is een balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 182 m2;
- Perceel 82 m2;
- Eigen tuin + een gemeenschappelijke binnentuin (servicekosten ca. € 10,- per maand);
- Voorschot stadsverwarming ca. € 200,- per maand;
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen;
- Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2058;
- Wellicht mogelijkheid om woning te splitsen in appartementen;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper februari 2025;
- Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.