Woning te koop: Griftstraat 6 1 1079ZA Amsterdam

Griftstraat 6 1

Amsterdam 1079ZA

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH

085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

****English version below****

Ben je op zoek naar een gezellig appartement in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam?
Kom dan kijken naar dit appartement van bijna 54 m2 met de mogelijkheid tot 2 slaapkamers en een fijn balkon. Op het balkon, gelegen op het Zuidwesten, is het heerlijk vertoeven met een kopje koffie of een glaasje wijn.
Een ideale plek voor starters of expats, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Via de opgang kom je bij de toegangsdeur van de woning en bij binnenkomst tref je een aparte ruimte voor de garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Zoals de mooie en ruime kamer en suite met een voorkamer aan de straatkant en een achterkamer waar het balkon aan grenst. De achterkamer wordt nu gebruikt als eetkamer maar dit zou ook als een (extra) slaapkamer gebruikt kunnen worden.
Daarnaast vind je de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskookplaat en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien een doucheruimte, een wastafel en de toilet. Op de 4de verdieping heb je tevens de beschikking over een berging.

Ligging en bereikbaarheid
De Griftstraat is een fijne straat om te wonen, rustig en toch overal vlakbij wat de stad zo gezellig maakt. Tevens is het goed om te noemen dat de Griftstraat een bredere straat is dan de andere straten in de buurt en ook ruimere parkeerplekken biedt. Kortom een toplocatie in de gewilde Rivierenbuurt. Koffietentjes, winkels, cafeetjes etc zijn volop aanwezig in de buurt zoals in de Rijnstraat, de Maasstraat en de nabijgelegen Pijp. Omringd door fijne parken zoals Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. Het Amstelstation en het Rai station zijn beide op korte afstand. Er zijn voldoende openbaar vervoer mogelijkheden en Schiphol of de Zuid As zijn goed bereikbaar. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A 10. Voor parkeren in de straat heb je een vergunning nodig, jaarlijkse parkeerkosten zijn € 372.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Het betreft een grote VVE met 207 woningen (Gedeeltelijk Alblasstraat, Griftstraat en Uiterwaardenstraat).
Er is reserve opgebouwd en er is een Meerjaren Onderhouds Plan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,65.

Alles op een rijtje:
-Leuk appartement van 53,5 m2 met een fijn balkon (ZW)
-Beschermd stadsgezicht
-Geheel vv kunststof kozijnen met dubbel glas
-Energielabel C
-Aparte berging op de 4e verdieping
-Veel kastruimte in de woning
-Bouwjaar 1936
-Populaire locatie in de Rivierenbuurt
-De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2062
-Actieve VVE en professioneel beheerd
-Servicekosten per maand € 159,65
-Oplevering in overleg

Ben je enthousiast geworden? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via HOMI kantoor of 020-7235340 voor een bezichtiging.

*************

Are you looking for a cozy apartment in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam?
Then come and see this apartment of almost 54 m2 with the possibility of 2 bedrooms and a nice balcony. On the balcony (located South West), is it wonderful to stay with a cup of coffee or a glass of wine. An ideal place for starters or expats, so make an appointment for a viewing quickly!

Layout
Through the entrance you come to the front door of the house and upon entering you will find a separate room for the wardrobe. The hall gives access to all rooms.
Such as the beautiful and spacious room en suite with a front room on the street side and a back room where the balcony is adjacent. The back room is now used as a dining room but this could also be used as an (extra) bedroom.
In addition, you will find the kitchen with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, gas hob and a washing machine connection. From the kitchen there is also access to the balcony. The bathroom has a shower, a sink and the toilet. On the 4th floor you also have access to a storage room.

Location and accessibility
The Griftstraat is a nice street to live in, quiet and yet close to everything, which makes the city so nice. It is also good to mention that the Griftstraat is a wider street than the other streets in the neighborhood and also has more spacious parking spaces. In short, a super location in the popular Rivierenbuurt. Coffee shops, shops, cafes, etc. are plentiful in the area, such as in the Rijnstraat, the Maasstraat and the nearby 'De Pijp'.
Surrounded by nice parks such as Martin Luther King Park and the Beatrix Park. The Amstel station and the Rai station are both a short distance away. There are sufficient public transport options and Schiphol or the Zuid As are easily accessible. You can also reach the A 10 within a few minutes by car. You need a permit to park in the street, annual parking costs are € 372.

Owners Association
The VVE is professionally managed by Pro VVE Beheer. It concerns a large VVE with 207 apartments (partly Alblasstraat, Griftstraat and Uiterwaardenstraat). Reserves have been built up and there is a Multi-Year Maintenance Plan available. The monthly service costs are € 159,65.

Everything in a row
-Nice apartment of 53,5 m2 with a nice balcony
-Protected cityscape
-Fully equipped with plastic frames with double glazing
-Energy label C
-Separate storage room on the 4th floor
-Plenty of cupboard space in the home
-Year of construction 1936
-Popular location in the Rivierenbuurt
-The leasehold has been bought off until January 31, 2062
-Active VVE and professionally managed
-Service costs per month € 159,65
-Delivery in consultation

Are you enthusiastic? Contact real estate agent Franca den Bieman via HOMI office or 020-7235340 for a viewing.