Woning te koop: Luzacstraat 7 1 1051JB Amsterdam

Luzacstraat 7 1

Amsterdam 1051JB

Verkoopmakelaar

Snoep Makelaardij Margrietstraat 14
Aalsmeer 1432HR

020-6434437
info@snoepmakelaardij.nl
www.snoepmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

For English see below

**Luzacstraat 7 -I Stijlvol turn-key appartement in het hippe Amsterdam West**

Dit prachtige en instapklare appartement aan de Luzacstraat 7 wordt aangeboden door **Snoep Makelaardij** en bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant gebouw in het levendige Amsterdam West. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met twee slaapkamers in een trendy buurt met volop voorzieningen binnen handbereik.

Modern, licht en direct bewoonbaar
Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige nieuwe vloer en helemaal geschilderd. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is modern en praktisch ingericht, perfect om zowel snel als uitgebreid te koken. Deze ruimte straalt een uitnodigende, eigentijdse sfeer uit waarin je je meteen thuis voelt.

Ruimtelijk en slim ingedeeld
Elke vierkante meter is optimaal benut, zonder verloren hoeken of overbodige ruimtes. De open opzet van de woonkamer en keuken geeft het geheel een luchtig en ruimtelijk gevoel, waardoor het appartement groot aanvoelt. Een woning die perfect is ingedeeld en waarin je alles binnen handbereik hebt.

Twee ruime slaapkamers en zonnig balkon
Met twee goed bemeten slaapkamers is dit appartement perfect voor iedereen die extra ruimte zoekt. Of het nu gaat om een thuiskantoor, logeerkamer of kinder- of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde vind je een heerlijk zonnig balkon waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een drankje na een drukke dag.

Ruime badkamer met moderne voorzieningen
De badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met een nieuwe stortdouche, een stijlvolle nieuwe spiegel met geïntegreerde verlichting en een hangend toilet. De badkamer biedt voldoende ruimte en comfort en heeft een moderne uitstraling.

Toplocatie in hartje Amsterdam West
Amsterdam West is een van de meest populaire buurten van de stad en biedt een levendige mix van cultuur, horeca en ontspanning. Zo kun je om de hoek terecht bij hippe hotspots zoals **Café Panache**, **Bar Spek** of de gezellige foodhallen van **De Hallen**. Voor een heerlijke brunch ben je welkom bij **Staring at Jacob**. Of wat dacht je van café restaurant Amsterdam waar je kunt genieten van de befaamde "fruits de mer". In de buurt zijn nog talloze andere trendy cafés en restaurants te ontdekken.

Erfpacht
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht momenteel is vastgesteld op € 230,59 per jaar. Het huidige tijdvlak loopt tot 2052. Er is onder gunstige voorwaarde een aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De makelaar zal hier tijdens de bezichtiging alles over vertellen.

Berging
Er is gelijkvloerse berging aanwezig

Praktische voordelen en lage maandelijkse lasten:

- Turn key, alleen nog maar je koffers pakken
- Energielabel C: energiezuinig en comfortabel wonen
- Twee ruime slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of werken vanuit huis
- Zonnig balkon, perfect voor ontspannen buitenmomenten
- VvE met 5 leden, meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig
- Maandelijkse servicekosten bedragen €120,-
- Huidige eigenaar betaald € 98,- voor gas en licht p/m
- Berging aanwezig

Dit prachtige turn-key appartement is volledig klaar voor de nieuwe bewoner. Wonen op Luzacstraat 7 betekent wonen in een stijlvolle woning op een toplocatie, omringd door alles wat Amsterdam West te bieden heeft. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

**Luzacstraat 7 -I: Stylish turn-key apartment in trendy Amsterdam West**

This beautiful and move-in-ready apartment at Luzacstraat 7 is presented by **Snoep Makelaardij** and is located on the first floor of a charming building in the fancy part of Amsterdam West. It’s the perfect opportunity for those looking for a modern home with two bedrooms in a trendy neighborhood, with plenty of amenities within reach.

Modern, bright, and ready to move in
The apartment has been renovated recently, featuring a high-quality new floor and fresh paintwork. The bright living room with an open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is modern and practically designed, making it ideal for both quick meals and more elaborate cooking. This space radiates a welcoming, contemporary atmosphere where you'll feel at home immediately.

Spacious and smartly laid out
Every square meter of this apartment is optimally used, with no wasted corners or unnecessary spaces. The open layout of the living room and kitchen creates an airy and spacious feel, making the apartment feel larger than it is. It’s perfectly designed with everything within reach.

Two spacious bedrooms and sunny balcony
With two well-sized bedrooms, this apartment is perfect for those who need extra space. Whether for a home office, guest room, or nursery, the possibilities are endless. At the rear, you'll find a lovely sunny balcony where you can enjoy your morning coffee or an evening drink after a busy day.

Spacious bathroom with modern features
The bathroom is beautifully finished and features a generous walk-in shower with a new rainfall showerhead, a stylish new mirror with integrated lighting, and a wall-hung toilet. The bathroom offers plenty of space and comfort with a modern, sleek design.

Prime location in the heart of Amsterdam West
Amsterdam West is one of the city’s most popular neighborhoods, offering a lively mix of culture, dining, and relaxation. Just around the corner, you'll find trendy hotspots like **Café Panache**, **Bar Spek**, or the lively food halls at **De Hallen**. For a delicious brunch, head to **Staring at Jacob**
Or how about café restaurant Amsterdam where you can enjoy the famous "fruits de mer". There are countless other trendy cafés and restaurants to discover nearby.

Leasehold
The apartment is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, the leasehold of which is currently set at € 230.59 per year. The current period runs until 2052. An application has been made to buy out the leasehold perpetually under favorable conditions. The real estate agent will tell you everything about this during the viewing.

Storage
There is a storage on the same floor available

Practical advantages and low monthly costs:

- Turn-key, just move in!
- Energy label C: energy-efficient and comfortable living
- Two spacious bedrooms, perfect for starters, young families, or working from home
- Sunny balcony, perfect for relaxing outdoors
- Homeowners' association (VvE) with 5 members, long-term maintenance plan, and building insurance in place
- Monthly service charges of €120
- Current owner pays € 98 for gas and electricity per month
- Storage available

This beautiful turn-key apartment is completely ready for its new owner. Living at Luzacstraat 7 means enjoying a stylish home in a prime location, surrounded by everything Amsterdam West has to offer. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today!

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.