Eva Besnyostraat 417

MODERN EN LICHT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE IN IJBURG, AMSTERDAM!

Dit sfeervolle maisonnette-appartement van 80 m², gelegen op Haveneiland-Oost in Amsterdam IJburg, biedt alles wat je zoekt! Met 3 slaapkamers is dit appartement ideaal voor jonge gezinnen of mensen die net wat extra ruimte nodig hebben. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl je op de tweede verdieping de slaapkamers en badkamer vindt. De ligging aan het Theo van Goghpark zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. Daarnaast heeft het appartement energielabel A, een afgekochte erfpacht tot 2055 en een eigen berging in de onderbouw.

Leven in IJburg
Je woont hier op een unieke locatie, direct aan het park en op een steenworp afstand van het water van de Groene Tunnel. IJburg heeft een gezellige haven vol restaurants en cafés, en het winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en de HEMA is vlakbij. Voor ontspanning kun je terecht op Blijburg strand of het Diemerpark, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een frisse duik. Sportievelingen kunnen gebruik maken van het grote sportpark met o.a. een hockeyclub, voetbalclub en zeilvereniging. Ook voor de kinderen is er volop keuze uit scholen en kinderopvang.

Goede bereikbaarheid
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10), en met tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Indeling
Via de centrale hal neem je de lift of trap naar de eerste verdieping, waar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een apart toilet. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De lichte woonkamer heeft grote harmonica-ramen die je op mooie dagen helemaal open kunt zetten, waardoor de woonkamer en het park bijna één geheel worden.

Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. Er is ook een berging met een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ruim met een heerlijke bad en een wastafelmeubel.

Extra's
- Maisonnette van 80 m² met uitzicht op het Theo van Goghpark
- Complex uit 2007, goed onderhouden met lift en berging
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel A (HR++ glas en stadsverwarming)
- Servicekosten: € 187 per maand
- Actieve VVE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan
- Erfpacht afgekocht tot december 2055

Kom langs en ontdek het zelf!
Dit appartement is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN AND BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN IJBURG, AMSTERDAM!

This charming maisonette apartment, spanning 80 m² and located on Haveneiland-Oost in Amsterdam IJburg, offers everything you're looking for! With 3 bedrooms, it’s perfect for young families or anyone needing a bit more space. The living room and kitchen are on the first floor, while the bedrooms and bathroom are on the second floor. Its location by the Theo van Gogh Park provides stunning views and a peaceful environment. Additionally, the apartment boasts an energy label A, a leasehold bought off until 2055, and a private storage room in the basement.

Living in IJburg You’ll be living in a unique location, right by the park and just a stone's throw from the waters of the Groene Tunnel. IJburg has a lively harbor full of restaurants and cafes, and the shopping center, complete with supermarkets, specialty shops, and a HEMA, is nearby. For relaxation, you can visit Blijburg Beach or Diemerpark, perfect for a walk, bike ride, or a refreshing dip. Sports enthusiasts can take advantage of the large sports park, which includes a hockey club, football club, and sailing association. Families will appreciate the range of schools and childcare options available.

Great Accessibility The apartment is conveniently located near major highways (A1, A2, A9, and A10), and with tram 26, you’ll be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes.

Layout Via the central hall, you take the elevator or stairs to the first floor, where you’ll find the apartment entrance. Inside, a spacious hallway leads to the meter cupboard and a separate toilet. The open kitchen is equipped with modern appliances such as a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and induction hob. The bright living room features large accordion windows, which can be fully opened on nice days, seamlessly connecting the living room to the park.

On the second floor, there are three spacious bedrooms, ideal for a family or a home office setup. There is also a storage room with a connection for the washing machine. The bathroom is generously sized with a lovely bathtub and a vanity unit.

Extras:

- Maisonette of 80 m² with a view of the Theo van Gogh Park
- Complex from 2007, well-maintained with elevator and storage room
- 3 spacious bedrooms
- Energy label A (HR++ glass and district heating)
- Service costs: € 187 per month
- Active VVE with reserve fund and long-term maintenance plan
- Leasehold paid off until December 2055

Come and see for yourself! This apartment is move-in ready and offers everything you need for comfortable living in - Amsterdam. Schedule a viewing today!