Woning te koop: Cornelis van Vollenhovenstraat 40 1063KT Amsterdam

Cornelis van Vollenhovenstraat 40

Amsterdam 1063KT

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

*Ben je klaar voor jouw droomwoning? Plan direct een bezichtiging!*

Zoek jij een centraal gelegen appartement met een snelle oplevering? Dan is dit prachtige appartement aan de Cornelis van Vollenhovenstraat 40 in Amsterdam jouw kans om comfortabel te wonen op een toplocatie!

Locatie:
Deze woning ligt op een absolute A-locatie! Steek de straat over en je staat direct op Plein 40-45 met een breed winkelaanbod en een gezellige markt van dinsdag tot en met zaterdag. Voor ontspanning en recreatie ben je binnen enkele minuten bij de Sloterplas, een steeds populairder wordende plek onder zowel locals als toeristen. Drink een drankje aan het water bij Hotel Buiten of Grand Café Sloterplas. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: tram 7 en bus 69 stoppen voor de deur, en de N200 en A10 zijn snel bereikbaar. Kortom, het perfecte appartement voor wie centraal wil wonen en genieten van alles wat de stad te bieden heeft!

Indeling:
Bij binnenkomst via de galerij op de derde verdieping word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en staat in directe verbinding met het riante balkon. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over Plein 40-45, een perfecte plek om te ontspannen en de dynamiek van de buurt in je op te nemen. Twee van de drie slaapkamers grenzen eveneens aan het balkon, waardoor je altijd verbonden bent met de buitenruimte. De keuken is netjes en functioneel en biedt toegang tot de moderne badkamer, die je naar eigen smaak kunt afwerken. Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van maar liefst vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

Balkon:
Geniet van het prachtige uitzicht over Plein 40-45 vanaf je royale balkon, de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en direct beschikbaar
- Voorzien van 4 zonnepanelen voor energie-efficiëntie
- Inboedel eventueel ter overname
- Lage servicekosten: € 157 per maand
- Voorschot stookkosten: € 90 - € 150 per maand
- Lift aanwezig in het complex
- Erfpacht afgekocht tot 2032
- Ruime fietsenstalling aanwezig
- Balkon aan de voorzijde met weids uitzicht
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Vaste projectnotaris i.v.m. erfrecht
- Oplevering in overleg

Wacht niet langer en maak jouw woondroom waar! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.