Woning te koop: Oosthuizenstraat 9 1023TW Amsterdam

Oosthuizenstraat 9

Amsterdam 1023TW

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Noord (Tuindorp - Nieuwendam):

Heerlijke 4-kamer eengezinswoning met riante tuin en een bruto vloeroppervlakte van circa 87 m2 gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met een sfeervol moestuin aan de achterzijde. De woning is gebouwd in de kenmerkende jaren '30 en voorzien van een praktische indeling met drie slaapkamers.

De buurt waar de woning is gelegen is zeer geliefd onder de lokale bewoners. Kinderen spelen op straat en het gezellige Purmerplein is op loopafstand gelegen. Voorts is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING:
De woning is gelegen in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Nabij de gezellige buurtwinkels van het Purmerplein. En het Waterlandplein en het winkelcentrum Boven ’t Y zijn vlakbij.
Binnen een paar minuten wandel je door de Rietlanden naar de IJ-oever of over de geliefde Nieuwendammerdijk naar café ’t Sluisje.

Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn). Om de hoek heb je een uitstekende busverbinding naar het centraal station en de pont naar CS is op 15 minuten fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring A10. Parkeren in de straat is nu nog onbetaald en zonder vergunning mogelijk.

GLOBALE INDELING:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.

De gezellige woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Aangrenzend de open keuken en is voorzien van een lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de zonnige tuin (ligging: ZW) welke grenst aan het binnenhof met moestuin. De riante tuin (ca. 31 m2) is voorzien van een stenen berging met elektra.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten voor voldoende bergruimte en een wastafel.

Middels de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, hier treft u de opstelling voor de CV en de derde slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeer-/werkkamer.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 63,4 m2 (bruto: 86,5 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorzien van dubbele beglazing, energielabel C;
- glasvezel aanwezig;
- geweldige locatie;
- heerlijke woning met ruime tuin en schuur op eigen terrein;
- lichte woonkamer;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- zonnige tuin (ca. 31 m2), gelegen op het Zuidwesten;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing.