Woning te koop: Olympiaweg 105 2 1076VV Amsterdam

Olympiaweg 105 2

Amsterdam 1076VV

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 september 2024

Omschrijving

Aan de statige en brede Olympiaweg vind je hier een pareltje. Ben jij de nieuwe eigenaar van dit 3-kamer appartement (54 m²) op de tweede verdieping, met berging op zolder, in een heerlijk rustig historisch pand in een fantastische buurt in Amsterdam Zuid. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, vangt in de ochtend en middag het zonnetje.

Je woont hier op de ideale locatie als je rustig wilt wonen maar wel alle voorzieningen en gezelligheid wilt opzoeken in de buurt. Je boodschappen doe je op het Olympiaplein, het Stadionplein of de Marathonweg. Hier kun je ook terecht voor gezellige restaurants en café's, net als in de Beethovenstraat. Je woont vlakbij het Vondelpark en het Beatrixpark en ook de bereikbaarheid is zeer goed geregeld. Bij de haltes Olympiaplein, Olympiaweg en Haarlemmermeerstation vertrekken verschillende trams en bussen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10. Je auto kun je met een vergunning voor de deur parkeren. Er is momenteel geen wachtlijst en je kunt twee vergunningen aanvragen.

Indeling:
Via het ruime trappenhuis kom je binnen in de hal met links direct toegang tot één van de slaapkamers. Loop je in de hal rechtdoor dan kom je in de woonkamer met veel lichtinval en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Grenzend aan de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Terug in de hal heb je ook toegang tot de Masterbedroom aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het separate toilet met daartegenover de badkamer, is voorzien van inloopdouche en wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via de keuken en de Masterbedroom. Op zolder is een berging aanwezig. De berging is dusdanig afgewerkt en voorzien van een internet kabel zodat hier eenvoudig een thuiswerkplek van kan worden gemaakt.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage woning: € 156,84 per maand
- VvE-bijdrage berging: € 3,79 per maand
- De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2060. Tot die tijd geen kosten dus. Daarna is de erfpachtcanon EEUWIGDUREND vastgeklikt.
- Laminaatvloer in de gehele woning
- kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- CV-ketel in 2023 vernieuwd