Woning te koop: Johan Hofmanstraat 227 1069KD Amsterdam

Johan Hofmanstraat 227

Amsterdam 1069KD

Verkoopmakelaar

ADD Makelaardij Heverleestraat 25
Amsterdam 1066JJ

020-3313430
info@addmakelaardij.nl
www.addmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging

Licht en super verzorgd 3-kamer appartement van 96m2 op de derde etage in een nieuwbouwcomplex in Amsterdam Nieuw West. Het complex ‘Rozemarijnhof’ is voorzien van een lift en is zeer goed gelegen met betrekking tot voorzieningen en uitvalswegen.

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van de Pieter Calandlaan. In deze straat zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse speciaalzaken, een fitnesscentrum en een aantal eetgelegenheden. Verder zijn er in de omgeving diverse basisscholen, kinderopvangorganisaties en een medisch centrum. Het nabij gelegen winkelcentrum Osdorpplein, gelegen aan de Sloterplas, heeft meerdere winkels zoals Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, Etos, Hema, Blokker, WE, H&M maar ook diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. In de omgeving van het appartement zijn vele sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden; De Nieuwe meer, de Ringvaart en de Sloterplas liggen op fietsafstand. De wijk ligt tevens centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer prettig met voorzieningen op loopafstand. Diverse winkels, het openbaar vervoer en verschillende scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen twintig minuten is men in hartje centrum en op Schiphol met de bus en tram. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn nabij. Kortom, een ideale plaats om u te vestigen!

INDELING APPARTEMENT
Men komt binnen in de ruime hal van waaruit er toegang is tot twee slaapkamers, het separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, de inpandige berging met de wasmachine aansluitingen en CV installatie. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Als laatste bereikt men vanuit de hal de ruime woonkamer met de open keuken welke is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 96,30m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,70m²
Externe bergruimte: 6.60m²
conform NEN-2580

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2057. Deze erfpacht is voortdurend en hierop zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. De eeuwigdurende canon na 2057 is bij overstap vastgesteld op € 319,14.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009;
• Woonoppervlakte: ca. 96,30 m2;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• VvE bijdrage € 190,99.- per maand;
• Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.