Woning te koop: Nieuwe Purmerweg 122 1023ZB Amsterdam

Nieuwe Purmerweg 122

Amsterdam 1023ZB

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 38 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 september 2024

Omschrijving

======================

IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING, KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN.
VOOR RESERVELIJST KUNT U EEN BERICHT VERSTUREN.

======================

Leuke kans voor starters!

Deze gezellige benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt op een toplocatie in Amsterdam-Noord en kan binnenkort van jou zijn! Op loopafstand van het levendige Purmerplein, de historische Nieuwendammerdijk en de trendy Meeuwenlaan, bevindt zich dit charmante appartement. Het huis ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning helemaal instapklaar. Je profiteert hier van één ruime slaapkamer en maar liefst twee bergingen: één in de tuin en één in het souterrain. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, onze makelaars laten je graag dit bijzondere plekje zien!

Locatie:
Gelegen op een steenworp afstand van de pittoreske Nieuwendammerdijk, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid. De bruisende binnenstad van Amsterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Het gezellige Purmerplein met diverse horecagelegenheden zoals restaurant Lazuur en Italiaan Nuraghe ligt om de hoek, net als ambachtelijke winkels zoals de bakker, slager en groenteboer. Voor de lekkerste lokale producten kun je terecht bij de nabijgelegen Landmarkt of Bakkerij Ex. Wil je een terrasje pakken? Dan loop je zo naar 't Sluisje of café Liever Hier, waar je geniet van goede koffie, huisgemaakte taartjes, lunch en een borrel. In de directe omgeving vind je ook hotspots zoals de A'DAM Toren, filmmuseum EYE, en stadsstranden als De Verbroederij en Pllek. Zin in een natuuruitje? Binnen no-time fiets je naar de prachtige landelijke gebieden van Durgerdam of Schellingwoude.

Daarnaast is Amsterdam-Noord volop in ontwikkeling met steeds meer hippe horecagelegenheden en fijne voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere buslijnen stoppen vlakbij en de Noord-Zuidlijn metro is op een paar minuten fietsen. Ook met de auto ben je goed verbonden; de A10 is snel bereikbaar en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur zonder vergunning!

Indeling:
Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree vind je het brievenbussentableau en het trappenhuis. In de woning zelf tref je een lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor gezellige zomeravonden. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime slaapkamer. De plattegronden van deze woning zijn zowel in 2D als 3D beschikbaar voor een duidelijk overzicht van de indeling.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke grond die in erfpacht is uitgegeven. Het goede nieuws: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen maandelijkse lasten!

Duurzaamheid:
Deze woning is goed geïsoleerd met spouwmuur- en vloerisolatie, dubbel glas, en een HR CV-ketel uit 2016. Hierdoor heeft het appartement energielabel B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een aangenaam wooncomfort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Servicekosten: €59,26 per maand
- Zonnige achtertuin van circa 25 m² (zuidwest)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte (NEN2580): 38 m²
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Gratis parkeermogelijkheden voor de deur
- Professioneel beheerde VvE met 36 appartementsrechten
- Oplevering in overleg, kan snel

Dit is de ideale woning voor starters die willen genieten van zowel rust als het bruisende stadsleven van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt in dit geval de verkoper. Wij raden u aan een ervaren makelaar in te schakelen die u kan begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, dan adviseren wij u deze tijdig te bespreken met uw aankopend makelaar en hiernaar eigen onderzoek te (laten) verrichten. Indien u besluit geen deskundige in te schakelen, gaat u ervan uit dat u voldoende kennis heeft om alle relevante aspecten te beoordelen.