Weteringschans 49 2

Wonen met Klasse in het Hart van Amsterdam

Welkom bij Weteringschans 49-2, een unieke bovenwoning die alles biedt wat u zoekt: karakter, ruimte en een adembenemend uitzicht. Deze schitterende driekamerwoning uit 1884 ligt op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Amsterdam, met het iconische Rijksmuseum aan de voorkant en de serene Lijnbaansgracht aan de achterkant. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht, waardoor elk vertrek nog ruimer aanvoelt.



Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met zijn ruim 3 meter hoge plafonds en sfeervolle schouw, heeft indrukwekkende dubbele openslaande deuren welke leiden naar een breed balkon, waar u elke dag kunt genieten van het uitzicht op onder andere het Rijksmuseum en Paradiso. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon met uitzicht op de gracht. De master bedroom heeft een en-suite badkamer, terwijl de tweede, kleinere slaapkamer via de woonkamer te bereiken is. Overal in de woning vindt u dubbele beglazing voor optimaal comfort.

Balkon
Zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een balkon.

Bijzonderheden
- Ruim 3 meter hoge plafonds en veel natuurlijk licht
- Twee balkons met adembenemende uitzichten
- Woonoppervlakte: 64 m²
- Energielabel C
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten €256
- CV-gas met recente Valliant HR-ketel (2022)
- Overal dubbel glas
- Direct te aanvaarden

Een Levendig Leven op een Historische Locatie
Op slechts een steenworp afstand van het Rijksmuseum en Leidseplein geniet u van alles wat Amsterdam te bieden heeft: van toprestaurants en winkels tot culturele hotspots. Dit appartement biedt u de perfecte balans tussen een rustige thuishaven en het dynamische stadsleven.

Uw Nieuwe Thuis Wacht
Deze woning aan de Weteringschans is dé kans om een stukje Amsterdamse historie en modern comfort in handen te krijgen. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis in het hart van de stad!

Meer informatie is beschikbaar op weteringschans492.nl

ENGLISH

Living in Style in the Heart of Amsterdam

Welcome to Weteringschans 49-2, a unique upper-floor apartment offering everything you desire: character, space, and breathtaking views. This stunning three-room apartment, built in 1884, is located in a prime spot in the bustling heart of Amsterdam, with the iconic Rijksmuseum at the front and the serene Lijnbaansgracht at the back. The high ceilings and large windows flood each room with natural light, enhancing the spacious feel of the entire property.

Layout
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway providing access to various rooms. The generous living room, featuring a charming fireplace and impressive French doors, opens onto a wide balcony, where you can enjoy daily views of the Rijksmuseum and Paradiso, among others. The kitchen at the rear leads to a second balcony overlooking the canal. The master bedroom comes with an en-suite bathroom, while the second, smaller bedroom is accessible through the living room. The apartment is fully equipped with double glazing for optimal comfort.

Features
- High ceilings and plenty of natural light
- Two balconies with breathtaking views
- Living area: 64 m²
- Energy label C
- Active Homeowners' Association (VvE), monthly service fee €256
- Gas heating with Valliant HR boiler (2022)
- Double glazing throughout
- Available for immediate occupancy

Vibrant Living in a Historic Location
Just steps away from the Rijksmuseum and Leidseplein, you can enjoy all that Amsterdam has to offer: from top restaurants and shops to cultural hotspots. This apartment strikes the perfect balance between a peaceful home and dynamic city life.

Your New Home Awaits
Weteringschans 49-2 is your opportunity to own a piece of Amsterdam's history, combined with modern comfort. Don’t wait any longer—make this beautiful apartment your new home in the heart of the city!

More information is available on weteringschans492.nl