Tweede Atjehstraat 3E

Prachtig in 2020 gerenoveerde 2-kamer woning met 2 bergingen! Fraai afgewerkte & goed ingedeelde woning van circa 45 m2 met Frans balkon en een gezamenlijk balkon op het zuiden, in het populaire stukje van de Indische Buurt!

Bekijk ook de woningwebsite www.tweedeatjehstraat3e.nl, van deze heerlijke woning!
Bel voor een bezichtiging naar Makelaar J-oost: 020-721 0112

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 45 m² (NEN2580 gemeten)
- Alles gerenoveerd in 2020!!
- Betonfundering, nooit geen zorgen meer om je fundering!
- Koffer meenemen en wonen!
- Heerlijk Frans balkon en ruim gezamenlijk balkon op het zuiden
- 2 Bergingen
- Praktische indeling
- Een ruime slaapkamer!
- Op maat gemaakte keuken
- Vloerverwarming & Inductiekookplaat
- Energielabel B
- Gezellige buurt
- Erfpacht afgekocht t/m 2051!
- Actieve VvE
- Servicebijdrage € 103 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze binnen Ring Amsterdam

Koffers meenemen en wonen! In het populaire gedeelte van de Indische buurt, bevindt zich op de derde verdieping een fraai afgewerkte woning in het instapsegment van circa 45m2. Vanuit het trappenhuis, is er een kleine hal na de voordeur om de woonkamer in te komen. Door de indeling van de woonkamer met een half open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Vanwege de grote ramen en de deur naar het Frans balkonnetje, is er veel licht in de woning. De op maat gemaakte keuken is voorzien van alles. Het heeft een koelkast met een vriesvak, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De badkamer, die aan de hal grenst, biedt ruimte aan de wc, een comfortabele douchecabine en een meubel voor opbergruimte. Buiten de deur, is nog een klein halletje dat toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het gebouw. Op de weg hierheen kom je langs een berghok, waar de wasmachine momenteel staat. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime berging. Hier past zeker ook een (elektrische) fiets in. Het appartement ligt op gepaste afstand van de Javastraat, waardoor het alle voorzieningen van de Javastraat heeft, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Door de hele woning ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming voor een luxe uitstraling en comfort. Muren en plafond zijn allen strak gestukt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Het is niet voor niets dat mensen er niet snel weg willen.

Gezelligheid is echt overal te vinden. Direct op de hoek, bij Drovers Dog, kun je heerlijk ontbijten of dineren, soms zelfs met live muziek. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner (Aan te bevelen!!). Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden.
Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen.

Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Station Muiderpoort. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.

Onderhoud:
Het hele pand is grotendeels in 1985 gebouwd. Dit jaar zijn de gevels geschilderd. Het dak is het volgende project dat op de planning staat. Het verkeert zowel van binnen als van buiten in redelijk tot goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel uit 2020 en is dus zo goed als nieuw. De meterkast is voorzien van 6 groepen met 2 hoofdschakelaars. Ook deze is volledig nieuw aangelegd i.v.m. de keuken. De woning is voorzien van mechanisch ventilatiekanaal als ook natuurlijke ventilatie via de kozijnen. Het casco is van beton. Hierdoor is de woning weinig gehorig. De betonnen fundering gaat (meer dan) een leven lang mee en is zeker met de huidige klimaatverandering fijn te hebben.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 102.53,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een duurzaam meerjarenonderhoudsplan opgesteld en is met verduurzaming bezig.

Eigendomssituatie: Voortdurend erfpacht met een afgekochte canon t/m 30-04-2051!


---------------------------------------------English version----------------------------------------------------------

Beautifully renovated in 2020 2-room house with 2 storage rooms! Beautifully finished & well laid-out property of approximately 45 m2 with French balcony and a shared south-facing balcony, in the popular part of the Indische Buurt!

Also check out the property website www.tweedeatjehstraat3e.nl, of this lovely home!
Call for a viewing to Broker J-oost: 020-721 0112

Details:
- Living area approximately 45 m² (NEN2580 measured)
- Everything renovated in 2020!!!
- Concrete foundation, never worry about your foundation again!
- Take your suitcase and live!
- Lovely French balcony and spacious shared balcony facing south
- 2 Storage rooms
- Practical layout
- One spacious bedroom!
- Custom-made kitchen
- Underfloor heating & Induction hob
- Energy label B
- Cosy neighbourhood
- Leasehold bought off until 2051!
- Active community association
- Service contribution € 103 per month
- Old age clause applies
- Delivery in consultation
- Choice of notary within ring Amsterdam

Pack your suitcases and move in! In the popular part of the Indische buurt, is located on the third floor a beautifully finished flat in the entry segment of approximately 45m2. From the stairwell, there is a small hall after the front door to enter the living room. Due to the layout of the living room with a half-open kitchen, there is a good sitting and dining area. Because of the large windows and the door to the French balcony, there is a lot of light in the flat. The bespoke kitchen is equipped with everything. It has a fridge with a freezer compartment, an oven, a dishwasher and an induction hob. The bathroom, adjacent to the hall, houses the toilet, a comfortable shower cubicle and a cabinet for storage. Outside the door, is another small hallway that gives access to the balcony at the front of the building. On the way here, you pass a storage shed, which currently houses the washing machine. There is also a spacious storage room on the ground floor. This will certainly fit a (electric) bike as well. The flat is located at a suitable distance from the Javastraat, giving it all the amenities of the Javastraat, but without the hustle and bustle that comes with it. Throughout the flat is a beautiful cast floor with underfloor heating for a luxurious look and comfort. Walls and ceiling are all neatly plastered. The property is in excellent condition and is all ready for a new owner!

Surroundings:
The flat is located in the charming part of the Indian neighbourhood, which has everything you need within walking distance. That makes it a very attractive neighbourhood to live in!!! It's not for nothing that people don't want to leave it any time soon.

Leisure really is everywhere. Right on the corner, at Drovers Dog, you can have a great breakfast or dinner, sometimes even with live music. At 5 minutes' walking distance you can even find a cinema, Studio K (cinema, café & eatery), and on Javaplein you can have a great time at the Coffee Company for your morning coffee and restaurant de Wilde Zwijnen for dinner (highly recommended!!). But also a 10-15-minute walk towards the city centre at the Plantagebuurt with Brouwerij ‘t IJ on the way, or around the Oosterpark are many cosy nightlife spots.
There is also plenty of room for your peace and quiet. One of the great things about this part of the Indische buurt is that it is located between two beautiful parks. The house is a 10-minute walk from both Flevopark and Oosterpark.
For daily shopping you can go to the Dapper Market or at the end of the street, the Albert Heijn supermarket. But of course the very famous Javastraat around the corner, which really has everything to offer and to which people come from all over the place.

Finally, very good accessibility: public transport is within walking distance, tram and bus. Tram 14 takes you in a direct line to the city centre. Muiderpoort Station is next door and Central Station is easily reached by bus 22 from Muiderpoort Station. In addition, the RING A10 is also very easily accessible via the Piet-Heijn tunnel.

Maintenance:
The entire property was largely built in 1985. This year, the facades were painted. The roof is the next project planned. It is in reasonable to good condition both inside and outside and can be moved into as is if desired.

Technical:
Heating and hot water by means of a 2020 HR central heating boiler and is thus as good as new. The meter cupboard has 6 groups with 2 main switches. This is also completely new to the kitchen. The house is equipped with mechanical ventilation duct as well as natural ventilation through the window frames. The shell is concrete. This makes the house very quiet. The concrete foundation will last (more than) a lifetime and is nice to have, especially with the current climate change.

Owners' association:
There is an active owners' association. The service contributions are € 102.53 per month. The service contributions include building insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and major maintenance reservations. The VVE has drawn up a sustainable long-term maintenance plan and is working on sustainability.

Property situation: Leasehold with a bought off canon until 30-04-2051!