Jeltje de Bosch Kemperpad 125

Midden in het bruisende Oud West, tussen Vondelpark en de befaamde Foodhallen/Ten Katemarkt, ligt dit fantastisch lichte, goed onderhouden en efficiënt ingedeelde 3 kamer appartement van ruim 70m². Het appartement ligt op de eerste etage en beschikt over o.a. 2 goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer met plek voor gezellige eethoek, keuken, badkamer en fijn terras. Onder in het appartement heeft u een eigen (fietsen-)berging

Het Wilhelmina gasthuis terrein, een parkachtige oase te midden van de oude monumentale paviljoenen, de moderne woontorens, sportveldjes en binnentuinen. Dit unieke plekje in Amsterdam heeft een besloten ligging midden in de stad, tussen Overtoom en Jacob van Lennepkade. Dit populaire deel van Oud-West, de Helmersbuurt is direct omgeven door tal van winkels, de Ten Katemarkt en diverse horecagelegenheden. De Hallen, met de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek liggen ook vlakbij. Op loopafstand bevinden zich het Leidseplein, het Concertgebouw en het Museumkwartier. Bovendien zijn het Vondelpark, evenals de winkels, terrassen en restaurants aan de Overtoom, Kinkerstraat,1e Constantijn Huygensstraat en de JP Heijestraat gemakkelijk te voet bereikbaar. Het stadscentrum is snel te bereiken. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden
De woning is, zowel per auto als per openbaar vervoer, zeer goed te bereiken via Tramlijnen 1, 3, 7, 12 en 17, of de Ring A10. Schiphol is 25 minuten reizen met het openbaar vervoer en minder met de auto. In de buurt zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Op de parkeerplaatsen geldt betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders

Het gebouw waarin dit appartement gelegen is, is gebouwd in 1987 op de plaats waar vroeger Paviljoen III van het Wilhelmina Gasthuis gestaan heeft. Het gebouw heeft 5 woonlagen in splitlevel gebouwd rondom een groot en licht atrium. In totaal bevinden zich aan dit ruime en licht betegelde trappenhuis 20 woningen. In de ondergelegen kelder heeft iedere woning een eigen fietsenberging. Het gebouw wordt door een professionele beheerder zeer goed onderhouden. Een MJOP is aanwezig evenals een gedegen boekhouding.

INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Entree, hal/gang met intercom die toegang tot alle vertrekken. De ruime en bijzonder lichte woonkamer met open keuken en toegang tot riante balkon. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Het heerlijke terras is gesitueerd op het zuidoosten en kijkt uit over rustige binnentuin. De twee goed bemeten slaapkamers bieden beide ruimte aan een tweepersoonsbed. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Veder een separaat toilet met fontein en een kastruimte met daarin de c.v.-ketel. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 71 m² (NEN2580 certificaat aanwezig);
-Energielabel C;
-Ruim zonnig terras van 12m²;
-Erfpacht afgekocht tot 2038;
-Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig;
-Servicekosten € 169 per maand;
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Berging op de begane grond;
-Oplevering begin januari 2025