Woning te koop: Transvaalkade 87B 1091LN Amsterdam

Transvaalkade 87B

Amsterdam 1091LN

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

Op een werkelijk prachtige locatie aan de Transvaalkade mogen wij een ruime bovenwoning van circa 80 m² aanbieden. Een heerlijk uitzicht, rustig gelegen, met een gezellige stadse sfeer. Wonen aan het water met voor en achter vrij zicht, iedere dag de zon op zien komen en uitzicht op de prachtige monumentale stadsboerderij de Vergulden Eenhoorn. Wie wil dat nu niet.

In deze gemoedelijke woonomgeving bevindt zich dit 4 kamer appartement verdeeld over 2 woonlagen. Hoewel het appartement nog wel wat liefde en aandacht kan gebruiken, is het zeker mogelijk om er een zeer ruim, trendy en stijlvol ‘thuis’ van te maken. Het appartement is bereikbaar via een eigen entree met trapopgang. De indeling is als volgt; trap naar de eerste verdieping, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, de meterkast, toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken met aangrenzend het balkon, de slaapkamer en het toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers, de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel, toilet en heeft aansluitingen voor de wasmachine/droger.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar eenmaal af, wilt u voorlopig niet meer weg!

Omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS-stations Amstel en Muiderpoort op wandel/fietsafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 15 juli 2063.
- De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond.
- De servicekosten bedragen € 132,34 per maand.
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2014).
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen.
- Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan snel.
- Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).