Woning te koop: Lomondlaan 19 1060PL Amsterdam

Lomondlaan 19

Amsterdam 1060PL

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Moderne en royale tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, twee badkamers, op elke verdieping een toilet, een prachtige keuken met eiland (2020) en een serre van maar liefst 14 m² uit 2022! Deze instapklare tussenwoning meet ruim 110 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk De Aker. Woonwijk De Aker wordt alom gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen.

Ook prettig: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Wij heten je van harte welkom aan de Lomondlaan 19!

De omgeving
Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dergelijke zijn namelijk in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kan je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum op het Ecuplein. Hier tref je naast de supermarkt nog vele winkels aan waaronder een bakker, een slager, de visboer en een fietsenwinkel. Ook vind je op het plein een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op slechts 15 minuten fietsen vind je het Osdorpplein met nog veel meer winkels en horeca, alsmede de bibliotheek. Naast het Osdorpplein ligt de Sloterplas met vele mogelijkheden om te sporten en te recreëren. In tegenovergestelde richting (naar het westen toe) ligt een prachtig polderlandschap met bos, dijken, en weilanden. Ideaal om op de fiets of wandelend te verkennen. Op loopafstand van de woning vind je de halte van Tramlijn 1 die je binnen 20 minuutjes naar hartje centrum brengt. Reis je liever per auto? De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10 bereik je al binnen enkele minuten.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen in de ruime hal met daarin de meterkast, toilet, een ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de stijlvolle en tuingerichte woonkamer die niets aan de verbeelding overlaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, gestuukt en netjes afgewerkt. Via de schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de luxe en sfeervolle serre. De serre is een aangenaam verlengde van het woonoppervlakte en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. Via de serre kom je in de verzorgde achtertuin welke ligt op het noordoosten.

De luxe open keuken met eiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het zal u werkelijk aan niets ontbreken. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een stoomoven, een combi oven, een combimagnetron, een koel- vriescombinatie, een luxe mengkraan en een wijnklimaatkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte.

De gehele begane grond is verder voorzien van een stijlvolle pvc vloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te beginnen met de drie keurig afgewerkte en royale slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en deze zijn door de rechte gevel ruim van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer (2020). Deze is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alle gemakken die je je wenst. De foto's spreken voor zich.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de vierde slaapkamer met tevens een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine met regendouche en massagestralen, een wastafel en het derde toilet. Achter in de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor de cv installatie en via de slaapkamer kom je in de wasruimte. Door ramen aan twee kanten is ook deze verdieping lekker licht.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is eenvoudig bereikbaar via de serre. Een prachtige serre en een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de berging. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Parkeren
In dit deel van de wijk geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen 2 parkeervergunningen aanvragen. De kosten voor een parkeervergunning voor bewoners bedragen €37,29 per 6 maanden. Voor een tweede parkeervergunning geldt een tarief van €93,23 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst voor vergunningen in dit gebied.

Wil je wonen in een mooie woning, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Ruime en moderne tussenwoning;
- Bouwjaar 1998;
- Zeer centrale ligging in een kindvriendelijke buurt;
- Vier slaapkamers;
- Woonoppervlak ruim 110 m² (conform NEN2580);
- Gemoderniseerd in 2020 en 2022, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en serre;
- Voorzien van twee badkamers en drie toiletten;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Luxe serre (14 m²) en ruime achtertuin op het noordoosten;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.