Woning te koop: Abrikozenstraat 18 1033KA Amsterdam

Abrikozenstraat 18

Amsterdam 1033KA

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Deze 3-kamer eengezinswoning (70 m²) met voor- én achtertuin ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg in Amsterdam Noord. De ligging is gunstig met betrekking tot de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en per auto. Binnen enkele minuten zit je al op de ringweg A10 noord. Er zijn diverse busverbindingen richting het centrum van de stad. Je kunt ook met de pont vanaf het NDSM-terrein naar het centraal station. Het NDSM-terrein is een bruisende plek aan het worden met verschillende restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht op het NDSM-terrein; er zit een supermarkt, een bakker en een HEMA.

Indeling:
Op de begane grond is de hal met deur naar woonkamer. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers, de badkamer voorzien van wastafel en douche en het aparte toilet. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin.

Projectnotaris:
Notariskantoor Klein Binnenkade

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht 01-04-2053
- Watermeter aanwezig
- Open keuken
- In dit deel van Amsterdam Noord is er sprake van een hoge grondwaterstand
- Er is sprake van mandeligheid (waterpomp in tuin/achterpad) met een jaarlijkse bijdrage van ad. € 162,90
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.