Korte Leidsedwarsstraat 167E

*** English Translation Below ***

NIEUW IN DE VERKOOP:
Modern en luxe 2-kamer appartement van ca. 35m², gelegen op de vierde verdieping in het levendige hart van Amsterdam, op steenworp afstand van het Leidseplein en omringd door een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Dit appartement biedt een zeer lichte woonkamer met een open keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur uit de IQ700 series. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een dakraam. Door de ligging geniet het appartement van volledige privacy zonder inkijk van overburen. Het gebouw, opgeleverd in 1991, heeft energielabel B.


OMGEVING:
Het appartement is gesitueerd aan de Korte Leidsedwarsstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Een ideale locatie nabij Oud-Zuid en de Negen Straatjes, die de Prinsen-, Keizers- en Herengracht verbinden. Diverse winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand, net als de Leidse straat en verschillende musea. Openbaar vervoer, zoals tram- en busverbindingen, is gemakkelijk bereikbaar.


INDELING:
De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond, met een fietsenstalling exclusief toegankelijk voor bewoners. De voordeur van het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien.

In het midden van de woning, tussen de woon- en slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel, douche, radiator en aansluiting voor een wasmachine, en is afgewerkt met witte wandtegels en een granitovloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een dakraam voor extra lichtinval.


BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2043 daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Energielabel B;
- Prachtige ligging in het centrum;
- Dubbel glas voor en achter;
- Actieve VvE met 9 leden;
- Service kosten VvE €143,40,-;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Levering in overleg (kan snel).

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** English Translation ***

NEW ON THE MARKET:
Modern and luxurious 2-room apartment of approximately 35 m², located on the fourth floor in the vibrant heart of Amsterdam, just steps from Leidseplein and surrounded by a wide range of shops and dining options.

This apartment offers a bright living room with an open kitchen, equipped with Siemens built-in appliances from the IQ700 series. The bedroom, located at the front of the property, has a skylight. Its position ensures full privacy, with no overlooking neighbors. The building, completed in 1991, holds an energy label B.


SURROUNDINGS:
The apartment is situated on Korte Leidsedwarsstraat, right in the bustling city center of Amsterdam. This ideal location is close to Oud-Zuid and the Nine Streets, connecting the Prinsengracht, Keizersgracht, and Herengracht. Numerous shops, cafés, and restaurants are within walking distance, as are Leidse street and various museums. Public transport options, including tram and bus connections, are easily accessible.


LAYOUT:
The shared entrance is located on the ground floor and includes a bicycle storage room exclusively for residents. The apartment entrance is on the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The living room and open kitchen are situated at the rear and benefit from ample natural light. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and all conveniences.

In the center of the apartment, between the living room and bedroom, is the bathroom. It is fitted with a toilet, sink, shower, radiator, and washing machine connection and is finished with white wall tiles and a granite floor. At the front of the apartment is the bedroom, which also has a skylight for additional natural light.

DETAILS:
- Leasehold bought off until 31-12-2043, then perpetually secured;
- Energy label B;
- Excellent location in the city center;
- Double glazing at the front and rear;
- Active Homeowners' Association (VvE) with 9 members;
- Monthly VvE service costs: €143.40;
- Communal bicycle storage on the lower level;
- Transfer date in consultation (can be quick).

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform method of measurement as an indication of usable floor area. Variations in measurements cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.