Gillis van Ledenberchstraat 19 3

Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 46 m² gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt! De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een keuken met Italiaans marmeren keukenblad. Een turn-key appartement met een goede vibe, waar je direct kunt intrekken!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de 3e verdieping. Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. Vanuit de woonkamer met avondzon heb je aan voorzijde (west) een mooi vrij zicht over een groen pleintje en het kanaal. De riante slaapkamer is gelegen aan de stille achterzijde met zicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de slaapkamer heb je met openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten (ochtendzon). De strakke en moderne badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en ook gelegen aan voorzijde. De stijlvolle keuken is voorzien van een prachtig marmeren keukenblad en er wordt gekookt op inductie. De keukenruimte is een fijne en ruim opgezette plek. De woning is gelegen op de derde verdieping. Op de vierde verdieping heb je toegang tot een externe bergruimte van 3 m², je hebt dus geen bovenburen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Frederik Hendrikbuurt. Aan gezellige cafés en restaurants is geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat, Erasmuspark, de Food Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum op De Dam en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn of Dirk van den Broek om de hoek. Er zijn ook tal van sportscholen en Yogastudios in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten zit je met de auto op de Ringweg A10. Daarnaast bevinden zich het Centrum en de gezellige Jordaan zich op nog geen 10 minuten fietsen. Met 3 minuten lopen pak je de directe bus naar Centraal station of Zandvoort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 46 m²
- Externe berging op zolderverdieping van 3 m²
- Bouwjaar 1916
- Energielabel E
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt
- Balkon op het oosten
- Gehele woning eind 2021 gerenoveerd
- Bovenste woonverdieping, geen bovenburen
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-06-2061
- Servicekosten bedragen € 141,- per maand
- Voorschot stookkosten € 105,- per maand
- Gezonde, professioneel beheerder VvE met MJOP en verduurzamingsplannen
- Oplevering in overleg