Woning te koop: Sierplein 69 1065LN Amsterdam

Sierplein 69

Amsterdam 1065LN

Verkoopmakelaar

NEWCURB Herenstraat 31
Hilversum 1211BZ

035-2340052
info@newcurb.nl
www.newcurb.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 november 2024

Omschrijving

Zeer ruime, naar eigen smaak te moderniseren, maisonnette appartement met maar liefst 3 slaapkamers, Energielabel B en een eigen berging. Het appartement ligt direct om de hoek van de Pieter Calandlaan en de Johan Huizingalaan met een breed winkelaanbod letterlijk op de begane grond van het complex en voor de deur. Unieke kans om een ruim appartement te bemachtigen en geheel naar eigen smaak te verbouwen!

BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette (80,5m2, NEN gemeten)
- 3 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping
- Bouwjaar 1960
- Verdeeld over 2 woonlagen
- Voorzien van veel inbouwkasten
- Maar liefst twee balkons
- Energielabel B
- Stadsverwarming
- Servicekosten VvE: Eur. 298,67 per maand (inclusief voorschot van Eur. 85,- aan stadsverwarming stookkosten)
- Staat: dient gemoderniseerd te worden
- Erfpacht: Eeuwigdurend, afgekocht
- Rustige woonomgeving, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar
- Nabij diverse voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen en parkeergelegenheid

Aanvaarding: in overleg
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

LAYOUT
Eerste woonlaag. Entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkastruimte en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal van de woning kom je in de halfopen keuken en woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van zit- en eetgedeelte en deur naar het balkon, welke op het oosten is gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Door de grote ramen is de woonkamer erg licht.
Terug naar de hal van de woning gaan we naar boven middels de trap. Hier tref je drie slaapkamers, de badkamer en het tweede aan de achterzijde gelegen balkon. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, licht en voorzien van een inbouwkast De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft naast een inloopkast een klein aangrenzend balkon op het westen. Aan de overloop bevindt zich ook nog een inbouwkast.
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen ruime eigen berging.

OMGEVING
Dit appartement is perfect gelegen, vlakbij de Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan, met een gevarieerd winkelaanbod direct voor de deur en op de begane grond van het gebouw. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, waar ook wekelijks op woensdag een gezellige markt wordt gehouden. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor rust en recreatie zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Lelylaan op loopafstand, en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van het complex met een vergunningensysteem.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het onlinewoning dossier.

Op zoek naar een leuke maisonnette welke je naar eigen smaak kunt verbouwen op een goede locatie? We laten je graag het appartement zien tijdens een bezichtiging!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.