Circusplein 75

Circusplein 75, Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Droom je van een eigen oase in de stad? Een plek waar je kunt ontspannen, vrienden kunt ontvangen en toch alles binnen handbereik hebt? Ervaar de rust en privacy van een ruime tuin, gecombineerd met de voordelen van stad en natuur.

Dit charmante 3 kamer appartement op de begane grond, ligt in een rustige straat in Amsterdam-Noord in de wijk Oostzanerwerf. Het complex ligt in de wijk Circus/Kermisbuurt, welke zich kenmerkt door de gezellige, ruim opgezette omgeving, de centrale ligging en vele voorzieningen in de nabijheid.

Parken en recreatiegebieden liggen om de hoek, waardoor je geniet van het beste van beide werelden: een rustige locatie én de stad binnen handbereik. Natuurgebied Het Twiske ligt op korte afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen treft u in de nabijheid winkelcentrum Molenwijk.

Met het openbaar vervoer (bushaltes op de hoek), de pont of de fiets ben je snel in hartje Amsterdam. Op steenworp afstand ligt het levendige NDSM-terrein, sportvoorzieningen, en volop leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals de IJ-kantine, Pllek en Loetje aan 't IJ. In de omgeving zijn er verschillende sportvoorzieningen te vinden en met enkele minuten ben je op de ring A10.

Een groot pluspunt zijn de ruim voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het complex. Ook handig is dat je je fiets kunt stallen in je eigen berging op de begane grond.

Kortom; genoeg redenen voor het inplannen van een afspraak om dit leuke appartement te bekijken. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

INDELING
Entree gebouw
De entree van het gebouw leidt naar een centrale hal met de brievenbussen en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de woning. Bij binnenkomst valt meteen de lange gang op met aan uw rechter hand de deuren naar de twee slaapkamers en de deuren naar de (cv)kast met wasruimte, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. De kozijnen zijn voorzien van draaikiep ramen met een luchtrooster en geluidsdemping.

Living
Het inrichten kan beginnen! U heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en zithoek. Wat direct opvalt zijn de vele raampartijen waardoor de living en woonkeuken heerlijk licht zijn.
Rechte keuken
De rechte keukenunit beschikt over witte kasten en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap, oven, vernieuwde vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Slaapkamers
U beschikt over een tweetal ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van ramen met ventilatieroosters, radiatoren en ruimte te bieden hebben voor een bed en ruime kast.

Badkamer
Ruim opgezet en uitgerust met mechanische ventilatie, een afsluitbare douchehoek met regendouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kranen, waskommen en lades voor extra opbergruimte.

Toilet, wasruimte en (cv)kast
Het toilet heeft een wastafel met fonteintje. In de wasruimte kunt u naast de wasmachine en droger nog meer spullen opbergen in de kastruimte. In de (cv)kast bij de entree is ook de mechanische ventilatie box opgehangen en de cv ketel.

Tuin
Het huis beschikt over een royale tuin met de ligging op het noordoosten. De tuin is voorzien van een schuttingdeur en de woning is ook via de tuin toegankelijk.

Eigen berging en gratis openbare parkeergelegenheid
De woning beschikt over een ruime eigen berging, welke bereikbaar is via de centrale hal en via de een zij-ingang van het gebouw. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid zonder parkeervergunning in de directe omgeving.

VvE Beheer VvE Het beheer van de Vereniging van Eigenaren is uitbesteed aan Arlanda. U betaalt een maandelijkse bijdrage van circa € 108,- Hierin is inbegrepen het groot onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering, een glasverzekering, algemene onderhoudscontracten zoals onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes.

Nog even alles op een rijtje
• Instapklaar
• Royale tuin met ligging op het noordoosten
• Gezonde VVE
• Servicekosten circa € 108,00 per maand
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht tot 15-01-2039
• Eigen berging op de begane grond
• Lichte en ruime woonkamer
• Fantastische locatie nabij natuurgebied Het Twiske en winkelcentrum Molenwijk, NDSM-werf

Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 370.000,- k.k.


--------------------------------------

Circusplein 75, Amsterdam

Dreaming of your own urban oasis? A place to relax, host friends, and still have everything within reach? Experience the tranquility and privacy of a spacious garden combined with the benefits of city life and nature.

This charming 3-room ground-floor apartment is situated in a quiet street in Amsterdam-Noord, in the Oostzanerwerf neighborhood. The complex is located in the Circus/Kermisbuurt area, known for its welcoming, spacious layout, central location, and the abundance of nearby amenities.

Parks and recreational areas are just around the corner, offering the best of both worlds: a peaceful location with the city close by. The Het Twiske nature reserve is a short distance from the property. For daily shopping needs, the Molenwijk shopping center is conveniently nearby.

Public transport (bus stops just steps away), the ferry, or cycling will get you to the heart of Amsterdam in no time. The vibrant NDSM area, sports facilities, and plenty of restaurants and entertainment options like IJ-kantine, Pllek, and Loetje aan 't IJ are all within walking distance. With several sports facilities nearby and quick access to the A10 ring road, this location truly has it all.

A major advantage is the ample free parking around the complex. Plus, you can store your bike in your private ground-floor storage unit.

In short, plenty of reasons to schedule a visit to see this wonderful apartment. We’d love to invite you for a viewing!

LAYOUT
Building Entrance
The entrance leads to a central hall with mailboxes and access to storage units, the stairwell, and the apartment. Upon entering, you’ll notice the long hallway, with doors on your right leading to the two bedrooms, as well as the (utility) closet with laundry space, the toilet, bathroom, and living room. The entire apartment features a beautiful laminate floor. The windows have tilt-and-turn mechanisms with air vents and sound insulation.

Living Area
Time to start decorating! There’s more than enough space for a large dining area and a cozy sitting area. The abundance of windows ensures the living room and open kitchen are wonderfully light-filled.

Straight Kitchen
The straight kitchen unit features white cabinets and is equipped with built-in appliances: a gas cooktop with an extractor hood, oven, upgraded dishwasher, and a fridge with freezer compartment.

Bedrooms
The apartment includes two spacious bedrooms, each with windows featuring ventilation grilles, radiators, and space for a bed and wardrobe.

Bathroom
Spacious and equipped with mechanical ventilation, an enclosed shower with a rain showerhead, a towel radiator, and a vanity unit with double sinks and extra storage drawers.

Toilet, Laundry Room, and Utility Closet
The toilet has a small sink with a fountain tap. The laundry room offers space for a washing machine, dryer, and additional storage. The utility closet by the entrance houses the mechanical ventilation unit and central heating boiler.

Garden
The property boasts a generous garden facing northeast. The garden includes a gate and allows direct access to the apartment.

Private Storage and Free Parking
The apartment has a large private storage unit, accessible from the central hall or via a side entrance of the building. Additionally, there’s ample free parking available nearby without the need for a permit.

Homeowners Association (VvE)
The homeowners' association is managed by Arlanda. The monthly fee is approximately €108, covering building maintenance, property insurance, glass insurance, and general contracts such as cleaning and maintenance of common areas.

Key Features at a Glance:
Move-in ready
Spacious northeast-facing garden
Well-managed homeowners' association
Service costs: approximately €108 per month
Energy label: C
Leasehold paid off until January 15, 2039
Private ground-floor storage
Bright and spacious living room
Fantastic location near Het Twiske nature reserve and Molenwijk shopping center, NDSM area

Starting price: €370.000,- k.k.