Woning te koop: Hoofdweg 373H 1056CR Amsterdam

Hoofdweg 373H

Amsterdam 1056CR

Verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars Hoogte Kadijk 32
Amsterdam 1018BM

020-2101048
hello@ldmakelaars.nl
www.ldmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Een leuke benedenwoning van 58m2 aan de Hoofdweg in het populaire Amsterdam-West. De woning kun je helemaal naar je eigen smaak moderniseren. In de huidige indeling ligt de woonkamer aan de voorzijde en de gezellige woonkeuken en slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De woning heeft een energielabel C en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2053. Ook zijn er uitbouwmogelijkheden. De zonnige tuin op het westen is heerlijk ruim met 34m2 groen.
Al begonnen met plannen om hier helemaal je eigen woning van te maken? Kom gerust kijken, je ben van harte welkom.

+ for English see below +

OMGEVING
Je woont hier om de hoek van zowel het Erasmus- als het Rembrandtpark; een oase aan groen, water en rust, precies op de grens van de gezellige wijken De Baarsjes en Bos en Lommer. Genoeg winkels op loopafstand evenals de populaire bakkerij Fort Negen en Ulmus bakkerij op de Jan Evertsenstraat. De hippe eetcafés Masmais Taqueria en pizzeria Buurman & Buurman en niet te vergeten de lunch hotspot Oficina. Het is 5 minuten fietsen naar de Jordaan en het centrum. Een perfecte mix van rustig wonen maar met vertier en gemak om de hoek.

Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent in 5 minuten op de ringweg A10. Met de tram (7,13 en 14) kun je gemakkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk.

HAL
Vanaf de straatkant stap je meteen je eigen hal in. Vanuit de gang zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De hal heeft een diepe gangkast en een bergkast voor de wasmachine/droger.

WOONKAMER
Aan de voorzijde is de woonkamer met een grote raampartij met dubbel glas en een mooi bovenraam met glas en lood. Door de mooie hoge plafonds van 2,70 meter hoog voelt de kamer ruim en komt er heerlijk veel licht binnen.

WOONKEUKEN
Aan de tuinzijde is de ruime, gezellige en lichte woonkeuken; heerlijk voor kookliefhebbers. De keuken heeft een ruim hoekwerkblad met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo je eigen terras op en de tuin in.

SLAAPKAMER
De slaapkamer zit naast de keuken en biedt ook toegang tot de tuin met openslaande deuren. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast; ook zit hier al een grote bergkast.

BADKAMER
De eenvoudige royale badkamer is in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met witte wandtegel.

TUIN
De diepe tuin ligt op het westen en heeft de hele dag zon. Hier zit je heerlijk
privé op je terras. Het ontwerp van de tuin en het vele groen geven een heerlijke sfeer. Al vroeg in het jaar is het hier genieten van de prille voorjaarszon of kun je in de zomer juist de schaduw opzoeken.

SCHUUR
Achter in de tuin staat een schuur (5,5 m2). Hier is genoeg ruimte voor tuingereedschap en stalling voor fietsen. Er is geen achterom.

BIJZONDERHEDEN
+ Benedenhuis van 58 m2 met ver- en uitbouwmogelijkheden
+ Charmante zonnige tuin op het westen
+ Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2053
+ Servicekosten €136 per maand
+ Energielabel C
+ Professionele VVE met een Meerjaren Onderhoudsplan
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Bekijk voor meer informatie de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

A nice ground floor apartment of 58m2 at the Hoofdweg in popular Amsterdam-West. You can modernise it completely to your own taste. In the current layout, the living room is at the front and the cosy kitchen and bedroom at the quiet garden side. The apartment has an energy label C and the leasehold has been bought off until January 31, 2053. There are also extensions options. The sunny garden on the west is wonderfully spacious with 34m2 of greenery.
Have you already started planning to make this your home? Feel free to come and have a look, you are very welcome.

SURROUNDINGS
You’re just around the corner from both the Erasmus and Rembrandt parks; an oasis of greenery, water and tranquillity, right on the border of the lively neighbourhoods De Baarsjes and Bos en Lommer. Plenty of shops within walking distance as well as the popular Fort Negen and Ulmus bakeries on the Jan Evertsenstraat. The trendy bars Masmais Taqueria, pizzeria Buurman & Buurman and lunch hotspot Oficina. It’s a 5-minute bike ride to the Jordaan and city centre. A perfect mix of quiet living but with entertainment and convenience close by.

The apartment is also very conveniently located in regard to the highways. In 5 minutes uour can get to the A10. By tram (7, 13 and 14) you can get to Central and Sloterdijk Station.

ENTRANCE
From the street side you immediately step into your own hallway. The living room and kitchen are both accessible from here. It had has a deep cupboard and another one for the washing machine and dryer.

LIVING ROOM
At the front is the living room with large, double-glazed window and a lovely upper window with stained glass. The beautiful high ceilings of 2.70 meters make the room feel spacious and lets in a lot of light.

KITCHEN-DINER
On the garden side is the spacious, cosy and bright kitchen-diner; wonderful for those who love to cook. The kitchen has a spacious corner worktop with 4-burner gas stove, extractor hood, oven and dishwasher. From the kitchen you step onto your own terrace and into the garden.

BEDROOM
The bedroom is next to the kitchen and offers direct access to the garden through French doors. There is enough space for a double bed and a spacious wardrobe and there’s also a large storage cupboard.

BATHROOM
The simple, spacious bathroom is in the middle of the house. The white tiled bathroom has a walk-in shower, toilet and a sink.

GARDEN
The deep garden faces west and has sun all day. Here you can sit in private on your terrace. The design of the garden and green areas creates a wonderful atmosphere. You can enjoy the early spring or seek shade in summer.

SHED
At the back of the garden is a 5.5 m2 shed. There is enough space for garden tools and bicycle storage. There is no back entrance.

DETAILS
+ Ground floor house of 58 m2 with extension and conversion possibilities
+ Charming sunny west facing garden
+ Leasehold has been bought off until 31 January 2053
+ Service costs are €136 per month
+ Energy label C
+ Professional VVE with a Multi-year Maintenance Plan
+ Delivery in consultation, can be done quickly

For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.