Woning te koop: Gustav Mahlerlaan 11F 1082MK Amsterdam

Gustav Mahlerlaan 11F

Amsterdam 1082MK

Verkoopmakelaar

Lion Makelaars Roemer Visscherstraat 41A
Amsterdam 1054EW

020-2183222
daniel@lionmakelaars.nl
www.lionmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Modern en stijlvol appartement op een toplocatie in de Zuidas, perfect voor jonge professionals!

Dit compleet uitgevoerde appartement ligt in “The Gustav”, een luxe wooncomplex uit 2020. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met handige extra’s zoals een gemeenschappelijk dakterras en zitjes verspreid over het gebouw, twee liften en een ondergrondse fietsenstalling.

Indeling

Bij binnenkomst loop je door een nette entree met twee snelle liften. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, begint met een hal waar een op maat gemaakte kast ruimte biedt voor onder andere je jas en schoenen. Aan de andere kant bevindt zich een berging met een warmte terugwin installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De moderne badkamer is slim ontworpen, met een inloopdouche, wastafelmeubel met LED verlichting en toilet.

De lichte woonkamer met hoog plafond is perfect ingedeeld, met een open keuken centraal in de ruimte. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combinatie oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Locatie

Middenin de bruisende Zuidas geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Restaurants, winkels, premium sportscholen en het winkelcentrum Gelderlandplein liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn er diverse mogelijkheden dichtbij zoals theater VU Griffioen en Internationaal filmhuis Rialto. Iedere donderdag is er een markt op het George Gerschwinpein. En voor sport-, en groenliefhebbers is het Amsterdamse Bos, Beatrixpark of Amstelpark makkelijk en snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is top:
• OV: Metro, bussen, trams en treinen zijn binnen handbereik.
• Auto: Via de A10 en andere uitvalswegen ben je snel op Schiphol of andere bestemmingen.
• Fiets: Het centrum, de Pijp en Oud-Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de buurt vind je ook enkele van de beste scholen, zoals de British School en de International School Amstelveen.

Kenmerken

• Woonoppervlakte: 40 m² (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 2020
• Erfpacht: Lopend tot 2067, jaarlijkse canon €1068.,- (met 10-jaarlijkse indexering)
• Energielabel: A
• Garantie: SWK-bouwgarantie tot 2030
• Bijzonderheden: Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling
• VvE: Gezond en professioneel beheerd, bijdrage €106 p.m.

Oplevering Q1 2025.
Interesse? Wacht niet te lang, dit luxe appartement is zo weg!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.