Woning te koop: Brouwersgracht 35B 1015GB Amsterdam

Brouwersgracht 35B

Amsterdam 1015GB

Verkoopmakelaar

Daphne's Makelaardij Schoolstraat 26
Diemen 1111BR

06-38357700
daphne@daphnesmakelaardij.nl
www.daphnesmakelaardij.nl

Type woning Grachtenpand

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige woonkans! Gelegen aan de majestueuze Brouwersgracht 35-B, in het hart van Amsterdam, vind je het bovengedeelte van dit monumentale grachtenpand uit 1727. Met zijn eigen opgang en vrije uitzicht in het fel begeerde Amsterdamse stuk Grachtengordel, is dit huis een zeldzame schat in een autoluwe straat en zicht op de Herenmarkt, dus geen overburen!

Eenmaal binnen maakt de ruimte direct indruk met zijn 105 m2 aan prachtig ingerichte verdiepingen . Dit huis, gebouwd op eigen grond, biedt niet alleen een overvloed aan geschiedenis, maar presenteert ook adembenemend uitzicht op een groen stuk Amsterdamse binnenstad. Geniet van de sereniteit direct aan het water.

Het pand onderscheidt zich door zijn zonnige terras op het zuiden, waar je kunt ontspannen en genieten eeuwenoude bomen in de binnentuin. Een eigen stenen opgang met zitje aan grachtzijde geeft het gevoel van exclusiviteit en nodigt uit tot rustige reflectie. Met twee badkamers, een open keuken en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle behoeften voor een gezin, samenwonenden of expats.

Dit huis ademt charme en geschiedenis, met zijn eeuwenoude gevel die verhalen vertelt van lang vervlogen tijden. De combinatie van klassieke elegantie en moderne gemakken maakt dit huis een unieke vondst die geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar iets bijzonders.

De Brouwersgracht werd in 1585 gegraven en kreeg zijn huidige naam in 1594. De grens van de grachtengordel in het noordwesten wordt vaak genoemd als één van de mooiste Amsterdamse grachten, met zijn vele gerestaureerde 16e en 17e eeuwse pakhuizen, woonboten, bomen en bruggen en de fraaie uitzichten op de kruispunten met de hoofdgrachten. Op nummer 35 b staat vanaf heden een monument te koop.

Indeling

Het woongedeelte bevindt zich op de schitterende eerste etage, gekenmerkt door een prachtig
uitzicht, uitstekende lichtinval en een gezellige woonkamer met open keuken. In het hart van de woonkamer staat de mooi ingebouwde wenteltrap, geplaatst in een vaste kast tegen de lange muur. De eiken vloer is in de lengte gelegd en heeft een mooie afwerking die harmonieert met de kleur van de muur en de boekenkasten.
Twee grote vensters laten veel licht binnen en bieden uitzicht op de gracht, waardoor het een ideale plek is om in een fauteuil van de zon te genieten.
In het achtergedeelte bevindt zich de open woonkeuken, ingericht met een sfeervol marmer aanrechtblad met veel werk- en opbergruimte. De keukenapparatuur omvat een vier pit gasfornuis, een Amerikaanse AEG koelkast met klimaatkast en een oven.
Een charmant detail is de mogelijkheid om de deur naar het terras te openen, wat een heerlijke zonnige buitenplaats is op het zuiden om bijvoorbeeld buiten het diner te serveren, een ideale uitbreiding van de woonkeuken. Centraal gepositioneerd is de eettafel die ruimte biedt aan zes personen.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer en eerste badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een open slaapkamer gerealiseerd, waardoor de transparantie behouden blijft en de ruimte open aanvoelt.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime 2-persoons inloopdouche, dubbele wastafels op een cutting edge vintage houtel meubel en een toilet. De badkamer combineert moderne gemakken met charmante details, en profiteert van natuurlijk licht. Er is een tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Met twee slaapkamers en een tweede badkamer is er voldoende ruimte voor het hele gezin of dierbaren logé's. De wasruimte in de tweede badkamer biedt extra gemak en praktisch gebruiksgemak. De vliering is de perfecte plek om spullen op te bergen en de extra berging zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen.

De wit geverfde houten balken en schuine daken zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de dakkapel op de overloop zorgt voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Tuin
De woning beschikt over een zonnig terras op het zuiden en aan voorzijde een prachtige natuurstenen stoep en opgang, ideaal om te ontspannen midden in het hart van de Langestraat buurt, langs een afgesloten en romantische gracht. De trapopgang met bankje straalt een onmiskenbaar Amsterdams karakter uit en is geheel privé. Je kan er in de namiddag genieten van de zon. Het achterterras biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen en is heerlijk zonnig, waardoor het een ideale plek is om op warme dagen te vertoeven. Met de keukenbinnen handbereik is dit een bijzonder gewilde en zonnige plek om te borrelen.