Antillenstraat 28 2

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 59 m2 met vrij uitzicht richting het Rembrandtpark! Deze woning is in 2018 en 2022 vrijwel volledig gerenoveerd waarbij kenmerkende jaren '30 stijlelementen bewaard zijn gebleven en een hoogwaardig afwerkingsniveau is behaald. Intern is de woning o.a. voorzien van twee slaapkamers met inbouwkasten, een sfeervolle erker aan de voorzijde met zicht op het Rembrandtpark en een luxe keuken en badkamer (2022).

Tevens is de woning gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

OMGEVING:
De woning is rustig gelegen tegenover het Rembrandtpark en op de grens met Oud-West met het Vondelpark op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Overtoom en de Postjesweg.

Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het geliefde Vondelpark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S-106 zijn de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.

INDELING:
U bereikt de entree van de woning op de tweede verdieping middels het ruime gemeenschappelijke trappenhuis. Hier betreedt u de centrale hal, welke toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.

De sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de leefkeuken en aan de voorzijde de warme zitkamer is zeer ruim van formaat en wordt gescheiden voor authentieke glas in lood deuren. De houten 'hongaarse punt' vloer tezamen met de fraaie kleurstellingen en de erker aan de voorzijde dragen bij aan de gezellige sfeer van de ruimte. De keuken is in 2018 gerealiseerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het fraaie inductiefornuis met dubbele oven steelt de show. De zitkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de erker, welke een direct zicht op het Rembrandtpark geeft. De unieke ligging van het appartement zorgt voor veel privacy.

De ouderlijke slaapkamer is eveneens via glas in lood deuren te bereiken en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer. heden gebruikt als kinderkamer, is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamer zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten.

Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en te bereiken via de keuken of de tweede slaapkamer. Doordat het balkon de gehele breedte van het appartement betreft is deze ruim bemeten!

De badkamer is centraal gelegen en in 2022 hoogwaardig gerenoveerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Verder is in de gehele woning veel opbergruimte gerealiseerd (o.a. de hal en om de en-suite deuren), bevinden zich aan de voorzijde vier markiezen als zonwerking en is de woning gelegen op eigen grond!

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging Van Eigenaren Antillenstraat 28" is een actieve en gezonde vereniging, in bezit van een recent MJOP (2023). De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen circa € 110,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 1.3. Met een parkeervergunning voor West-1.3 mag u parkeren in West-1. Momenteel is de wachtlijst circa 2 maanden, met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- volledig gerenoveerd appartement gebruikmakend van hoogwaardige materialen;
- woonoppervlakte: 59 m2 | NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- vrij uitzicht op het Rembrandtpark vanuit de erker;
- luxe badkamer (2022) en keuken (2018);
- voorzien van een fraaie houten vloer (Hongaarse punt);
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- fraaie interne afwerking;
- sfeervolle woonkamer met jaren 30 en-suite deuren;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- gelegen op eigen grond;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.