Woning te koop: Eerste Schinkelstraat 13B 1075TV Amsterdam

Eerste Schinkelstraat 13B

Amsterdam 1075TV

Verkoopmakelaar

Aardenhout Makelaardij Eerste Schinkelstraat 15
Amsterdam 1075TV

06-22951089
info@aardenhoutmakelaardij.nl
www.aardenhoutmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK, IN DE GEWILDE SCHINKELBUURT: COURANT AFGEWERKT DUBBEL BENEDENHUIS OP EIGEN GROND, MET EEN GROTE LIVING OP DE BEGANE GROND (CA. 81 M2) MET AANSLUITENDE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN HEERLIJKE KOELE SLAAPVERDIEPING IN HET SOUTERRAIN (CA. 48 M2).

LOCATIE
De Eerste Schinkelstraat is dé plek waar alle leuke en praktische dingen op loopafstand zijn. Steek je de straat over dan sta je in het Vondelpark bij de Vondeltuin. Loop je de hoek om dan vind je aan de Amstelveenseweg een Albert Heijn, Etos, Grapedistrict, Blokker, warme bakker Klopper en Stolk, de IJmuider vishandel en nog veel meer winkels voor dagelijkse boodschappen, woninginrichting, kleding en schoenen. Een terrasje pikken, een hapje eten of wat halen voor thuis, ook dat kan om de hoek. Bijvoorbeeld bij Café Schinkelhaven of Bar Leijten dat een zonnig terras aan het water heeft, pizza of pasta halen doe je bij Pomorosso en Indonesisch bij Kokkita, of je gaat gewoon lekker lang tafelen bij Ron Gastrobar.
Ben voor je werk afhankelijk van het OV, dan vind je binnen enkele minuten lopen tram- en bushaltes van onder meer tram 2 en bus 15, en is ook het Haarlemmermeerstation vlakbij van waar bus 397 je in twintig mnuten naar Schiphol brengt. Met de auto ten slotte ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en parkeren doe je met vergunning in de straat. Kortom: hier wil je wonen!

APPARTEMENT
In 2008 is dit kleinschalige complex, bestaande uit elf appartementen op eigen grond, opgeleverd. Eerste Schinkelstraat 13B is een van de drie begane grond appartementen met een grote living, die overloopt in een heerlijk beschutte en zonnige tuin op het zuiden.
Aan de straatzijde heb je bij de drie paar openslaande deuren met Franse balkons een heerlijke plek om te eten. Praktisch in het midden van de woning is de moderne witte hoogglans keuken voorzien van alle apparatuur, en aan de tuinzijde heb je een comfortabel woon-/leefgedeelte. Op de begane grond vind je verder nog een toilet en grote garderobekast bij de entree, en een bergkast met daarin ook de cv-ketel.
Slapen doe je heerlijk koel en rustig in het souterrain. Daar vind je twee ruime slaapkamers met ieder een vaste kastenwand, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet, en daarnaast ook een aparte kast voor je wasmachine en/of droger.
Heb je meer spullen dan je in huis kwijt kunt, dan beschik je in het souterrain ook nog over een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

VvE
Het beheer van de vereniging van eigenaren is tot nu toe in handen van de appartementseigenaren. De maandelijkse bijdrage is voor dit appartement € 304,-. De vereniging heeft een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde reserve.

KENMERKEN
• Woonoppervlak 129 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Twee slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 304,-
• Levering in overleg
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

AROUND THE CORNER FROM VONDELPARK, IN THE DESIRABLE SCHINKELBUURT NEIGHBORHOOD: WELL-FINISHED DOUBLE GROUND-FLOOR APARTMENT ON FREEHOLD LAND, WITH A LARGE LIVING ROOM ON THE GROUND FLOOR (APPROX. 81 M²) AND AN ADJOINING SOUTH-FACING GARDEN, AS WELL AS A COOL AND QUIET SLEEPING AREA IN THE BASEMENT (APPROX. 48 M²).

LOCATION
Eerste Schinkelstraat is the place where all the fun and practical amenities are within walking distance. Cross the street and you're in Vondelpark by the Vondeltuin. Turn the corner, and you'll find an Albert Heijn, Etos, Grapedistrict, Blokker, bakery Klopper & Stolk, the IJmuider fishmonger, and many other shops for daily groceries, home goods, clothing, and shoes on the Amstelveenseweg. Fancy a drink on a terrace, a meal out, or takeaway? You can do all that just around the corner, too. Try Café Schinkelhaven or Bar Leijten, which has a sunny terrace by the water. Pick up pizza or pasta from Pomorosso, Indonesian from Kokkita, or enjoy a leisurely meal at Ron Gastrobar.
For public transportation, you’re just minutes away from tram and bus stops, including tram 2 and bus 15. The Haarlemmermeerstation is also nearby, where bus 397 can take you to Schiphol in just 20 minutes. By car, you'll reach the A10 ring road within a few minutes, and parking is available with a permit in the street. In short: this is where you want to live!

APARTMENT
This small-scale complex, consisting of 11 apartments on freehold land, was completed in 2008. Eerste Schinkelstraat 13B is one of three ground-floor apartments with a spacious living area that flows into a sheltered and sunny south-facing garden.
At the street-facing side, the three pairs of French doors with Juliet balconies provide a lovely spot for dining. The modern high-gloss white kitchen, equipped with all appliances, is situated centrally in the apartment, while the garden-side offers a comfortable living area. The ground floor also features a toilet, a large wardrobe at the entrance, and a storage closet housing the central heating boiler.
You’ll sleep cool and peacefully in the basement, which houses two spacious bedrooms, each with built-in wardrobes, a large bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Additionally, there’s a separate laundry closet for your washing machine and/or dryer.
If you need extra storage, there’s a separate storage room in the basement as well as a shared bicycle storage area.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is currently managed by the apartment owners. The monthly fee for this apartment is €304. The association has a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund.

FEATURES
• 129 m² living space (NEN2580 measurement report available)
• Two bedrooms
• South-facing garden
• Freehold property
• Monthly VvE contribution €304
• Delivery in consultation
• Notary of buyer's choice, in Amsterdam, following the Amsterdam Ring model

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes, such as those arising from interpretation, rounding, or limitations during the measurement process, cannot be entirely ruled out.

The buyer has a duty to independently investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller's agent. We advise you to hire a real estate agent to assist you with their expertise in the purchasing process. If you choose not to seek professional assistance, you declare yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions apply.