Omval 53

OPEN HUIS: zaterdag 14 december 2024 tussen 10.30 en 12.00 uur.

OPEN HOUSE: Saturday 14th December 2024 between 10.30 - 12.00 hrs.

Een mooi en ruim appartement op de vijfde verdieping aan de Omval in Amsterdam, dat is wat wij, verheugd, mogen aanbieden.

Wonen en genieten komen samen. Een ongeëvenaard uitzicht op de schilderachtige Amstel, dat is wat het overdekt balkon biedt in deze woning waar zomers lang genoten kan worden van de ondergaande zon met een hapje en een drankje.
Hoewel zeer centraal gelegen, op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft zoals, hippe cafe's, gezellige restaurants en fijne winkels, is het heerlijk rustig. Je kan de boten horen en zien varen.

Hoogtepunten van het appartement:
• Ruime woonkamer: Een lichte en sfeervolle ruimte met veel ramen die zorgen voor fijne daglicht toetreding. Ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek.
• Twee comfortabele slaapkamers: Ideaal als master bedroom en een extra kamer die kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer.
• Keuken: Enigszins gedateerd maar veel opbergruimte en een praktische indeling voor kookliefhebbers. Diverse inbouwapparatuur aanwezig.
• Badkamer: Met neutrale kleuren betegelde ruime badkamer met ligbad en aparte douche en uiteraard wastafel.
• Zonnig balkon op het westen: Geniet van een kopje koffie of een glas wijn terwijl je uitkijkt over de levendige Amstel, het groen aan de waterkant en natuurlijk de ondergaande zon.
• Technische ruimte: Alles wat uit het oog moet of kan, heeft hier een plekje. Zoals de stadsverwarming, WTW-installatie, vloerverwarming, was- en droogmachine. En veel bergruimte.
• Privé garage: Geen zorgen over parkeren! je kunt bij dit appartement een parkeerplaats kopen in de ondergelegen garage. Hoe luxe in de stad!


Weetjes:
- Ca. 95 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)
- Ruime, fijne indeling van het appartement
- Energielabel A
- Lift en huismeester aanwezig
- Berging (box) in de onderbouw
- Parkeerplaats te koop voor € 35.000,-- k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht
- Geheel gemeubileerd (gestoffeerd mogelijk indien gewenst)
- Levering: in overleg (spoedig mogelijk)
- Service kosten: € 262,10 voor het appartement en € 25,97 voor de parkeerplaats
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Professioneel beheerde en gezonde VvE

Waarom kiezen voor deze woning?
Dit appartement biedt niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans om te genieten van een idyllische locatie met uitzicht op de Amstel. Of je nu graag wandelt langs het water, een boottocht maakt of simpelweg geniet van het uitzicht vanuit je woonkamer – hier ervaar je het allemaal.

Wij verzoeken u om uw aanvraag voor een bezichtiging schriftelijk te doen via Funda of via uw aankoopmakelaar of via onze website.


---------------------------------------------------------------------------------------

A beautiful and spacious apartment on the fifth floor on the Omval in Amsterdam, that is what we are pleased to offer!

Living and enjoyment come together. A wonderful view of the picturesque Amstel, that is what the covered balcony offers in this home where you can enjoy the sunsets with a drink and a bite in the summer.
Although very centrally located, a stone's throw away from everything Amsterdam has to offer, such as trendy cafes, cozy restaurants and nice shops, it is quiet. You can hear and see the boats sailing.

Highlights of the apartment:
• Spacious living room: A light and cozy space with many windows that provide pleasant daylight. Space for a comfortable sitting area and a separate dining area.
• Two comfortable bedrooms: Ideal as a master bedroom and an extra room that can serve as a guest room, home office or children's room.
• Kitchen: Somewhat dated but plenty of storage space and a practical layout for cooking enthusiasts. Various built-in appliances available.
• Bathroom: Spacious bathroom tiled in neutral colors with bath and separate shower and of course sink.
• Technical room: Everything that should or can be kept out of sight has a place here. Such as the heating installation, WTW-installation, underfloor heating, washing machine and dryer. And lots of storage space.
• Sunny balcony facing west: Enjoy a cup of coffee or a glass of wine while looking out over the lively Amstel, the greenery on the waterfront and of course the sunsets.
• Private garage: No worries about parking! You can buy a parkingspot in the garage in the basement. How luxurious in the city!

What you need to know:
- Approx. 95 m2 living space (measurement report available)
- Spacious, nice layout of the apartment
- Energy label A
- Elevator and housekeeper present
- Storage (box) in the basement
- Parking space available for € 35,000,-- k.k.
- Located on OWN LAND, so no leasehold
- Fully furnished (furniture can be removed if necessay)
- Delivery: in consultation (possible soon)
- Service kosten: € 262,10 for the apartment and € 25,97 for parking
- Non-self-occupation clause applies.
- Professionally managed and healthy VvE (houseowner's association)

We kindly ask you that you submit your request for a viewing in writing via Funda, via your purchasing agent or via our website. Thank you.