Reinwardtstraat 17

Een wel heel bijzondere beganegrondwoning midden in het gezellige Amsterdam-Oost. Het appartement is niet alleen speels ingedeeld, maar ook royaal (80 m²) met drie slaapkamers, voorzien van energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Met de deur in huis vallen doe je hier, want je staat direct in de hal die naadloos overgaat in de woonkamer. Deze bestaat uit een open keuken, eethoek en zithoek. Door de hoogte van ruim drie meter voelt de woning luxe en licht. De twee terrasdeuren geven toegang tot een kleine stadstuin met een lekker lounge tableau.
Er zijn drie slaapkamer, waarvan 1 masterbedroom en twee goed bemeten slaapkamers. Verder: aparte wc, cv-ruimte annex bergkast. De badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en wasmachine- en droger-aansluiting.
De woning is instapklaar, want het is recent compleet gerenoveerd en voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, nieuw toilet, douchehoek, wastafelmeubel, prachtige laminaatvloer en een nieuwe keuken met een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combimagnetron/oven;

Locatie:
Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van prachtige parken en sfeervolle horecagelegenheden. Voor een moment van ontspanning kunt u genieten van een wandeling of picknick in het Oosterpark, dat op slechts een steenworp afstand ligt. Dit park is een geliefde plek voor zowel de lokale bewoners als bezoekers en biedt ruime groenvoorzieningen en verschillende culturele evenementen.
Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een gevarieerd aanbod van gezellige cafés, restaurants en boetieks. De buurt biedt een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden, van hippe koffiebars en trendy lunchrooms tot sfeervolle restaurants voor een avond uit. Zo kunt u heerlijk dineren bij De Tros of Louie Louie, en kunt u bij Bar Bukowski of Café de Jeugd gezellig borrelen.
Ook voor de cultuurliefhebber is er voldoende te ontdekken, met diverse musea en culturele hotspots in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Of u nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de woning is uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op slechts vijf minuten rijden, waardoor u snel de stad uit kunt. Aan de andere kant ben je ook snel in het hart van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, en het Muiderpoortstation biedt zowel trein- als tramverbindingen naar het centrum en andere stadsdelen.

VVE:
De Vereniging van Eigenaars is actief en in professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,- voor de woning. De VvE heeft een MJOP en spaart goed.

Eigendomssituatie:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Energielabel B
- Vernieuwde keuken, toiletruimte, badkamer (m.u.v. tegels), laminaatvloer en schilderwerk uit 2024
- Drie slaapkamers
- Oplevering in overleg, kan snel
- De tuintjes aan de gevel en bij de terrasdeuren zijn in eigendom bij de gemeente Amsterdam
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Disclaimer:
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.