Woning te koop: Amstel 190 1017AG Amsterdam

Amstel 190

Amsterdam 1017AG

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

* SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 20 DECEMBER A.S. 12.00 UUR
* DEADLINE FOR OFFERS FRIDAY 20TH OF DECEMBER 12.00H

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Prachtig high-end gerenoveerd 2-kamer appartement gelegen in een statig rijksmonumentaal pand aan de Amstel, tussen de Blauwbrug en het Muntplein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 62 m2 en is pal tegenover de Stopera gesitueerd en is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam.

OMGEVING:
De omgeving van het appartement biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad. Het is een uitnodigende buurt die perfect is voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water.

Wat betreft de voorzieningen, biedt het appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Carré, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum liggen allemaal binnen handbereik, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de rijke artistieke erfgoed van de stad.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten, de paden langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Wat betreft het openbaar vervoer is het appartement goed verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostations (Waterlooplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.

GLOBALE INDELING:
Middels een gemeenschappelijke ingang bereikt u de entree van de woning in het souterrain.

Bij binnenkomst stapt u binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt is de moderne open keuken met eiland die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Tevens vindt u in de keuken ook de aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prachtige visgraatvloer.

In het midden van de woning vindt u de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer waar u middels opslaande deuren de gezellige privé stadstuin bereikt.

De woning heeft een externe berging met toilet en wastafelmeubel waar ook uw wasmachine en droger kwijt kunt.

Kortom, een prachtig gelijkvloers high-end gerenoveerd appartement in een rijksmonumentaal pand!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE Amstel 190-192". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 191,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 62 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- rijksmonumentaal pand
- gelegen op eigen grond;
- high-end gerenoveerd;
- fantastisch locatie;
- ruime slaapkamer;
- privé stadstuin;
- professioneel beheerde VvE;
- separate berg- en wasruimte;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V.
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, algemene ouderdomsclausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.