Kerkstraat 367H

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid):

High-end gerenoveerd benedenhuis, direct gelegen aan het geliefde Amstelveld in een rijksmonumentaal* pand. De woning is recent volledig gerenoveerd onder begeleiding van Ruud van Oosterhout (inclusief nieuwe fundering), waarbij koste noch moeite is gespaard om een subliem afwerkingsniveau te realiseren. Intern is de woning o.a. voorzien van drie slaapkamers, een hoogwaardige Gaggenau keuken, luxe badkamer, gezellige gashaard en vloerverwarming in de gehele woning.

Met zijn ligging aan het Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat, is dit voor vele met recht de meest geliefde locatie van Amsterdam te noemen. Voorts is de woning vanzelfsprekend gelegen op eigen grond en kan de oplevering spoedig plaatsvinden.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan het Amstelveld (officiëel Kerkstraat), tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. In deze Utrechtsestraat vindt u tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden.

In de directe omgeving zijn en meerdere gezellige en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van de De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand.

INDELING:
U betreedt de woning middels de eigen entree vanaf de straat op de begane grond. Hier betreedt u direct de eetkamer, gelegen aan de voorzijde. De grote glazen pui aan de voorzijde geeft een vrij zicht richting het Amstelveld.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is zeer hoogwaardig uitgevoerd met een Quooker, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, koel-/vriescombi, oven, vaatwasser, allen van het merk Gaggenau. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de gezellige zitkamer met gashaard en toegang tot de patio (ca. 8m2). Aan de achterzijde bereikt u via de hal een multifunctionele kamer. Deze kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden, maar kan ook perfect dienen als werkkamer of praktijkruimte aan huis. Centraal gelegen treft u een separaat toilet met fonteintje.

In het souterrain van de woning bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en meerdere inbouwkasten.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een algemene zeer goede staat van onderhoud. Kortom, hoogwaardig 4-kamer appartement op de meest gewilde plek van Amsterdam!

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Kerkstraat 367 te Amsterdam" is een kleinschalige VvE, bestaande uit drie leden welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 50,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan het geliefde Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat;
- woonoppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- recent hoogwaardig gerenoveerd (2020);
- onderdeel van een Rijksmonument (nummer 2877);
- voorzien van een hoogwaardige keuken met volledig Gaggenau apparatuur;
- luxe badkamer met ruime inloopdouche;
- royale patio (ca. 8 m2);
- drie royale slaapkamers;
- eigen entree vanuit de straat;
- voorzien van hoogwaardige inbouwkasten in souterrain;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- gelegen op eigen grond;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

* Monument 2877 | Pand, vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals en de gevelsteen (3e/4e kwart 17e eeuw)

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.