Woning te koop: Passeerdersstraat 51B 1016XB Amsterdam

Passeerdersstraat 51B

Amsterdam 1016XB

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Charmant appartement met ruimte en karakter midden in de bruisende Jordaan. Dit drie-kamerappartement van ruim 91m² biedt volop ruimte, licht en is voorzien van een riant balkon op het gunstige zuiden. Verder kun je eenvoudig een derde slaapkamer creëren en is de woning voorzien van ruime berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een gunstig energielabel B.

INDELING
Via het onlangs volledig gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het zonlicht volop naar binnen en vanuit de woonkamer heb je uitzicht over de rustige binnentuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. En is voorzien van een ruim werkblad. Deze ruimte leent zich uitermate goed voor het plaatsen van een keuken in parallel opstelling. De koelkast met vriezer is apart geplaatst en er is zelfs een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon dat uitkijkt over de rustige Passeerdersstraat.

Gelegen aan de achterzijde, is de master bedroom van maarliefst 23m2 met meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Deze ruime slaapkamer was voorheen 2 slaapkamers, dit kan eventueel weer hersteld worden.
Vanuit deze slaapkamer bereik je ook het ruime balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer van 14m2, voorzien van een frans balkon.

De badkamer beschikt over een wastafel, groot ligbad en separate douche. Hier tegenover is er een separaat toilet met fontein. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De woning beschikt daarnaast ook over een berging van 5m2.

ELEKTRA
Onlangs is de elektra geheel uitgebreid en omgezet naar een 3 fasen aansluiting, met alle mogelijkheden van dien. Voor onder meer het koken op inductie of elektrische vloerverwarming.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2047, er is tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

LOCATIE
Het appartement is gelegen is de meest bezongen wijk van Amsterdam, De Jordaan, in de historische binnenstad van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om de gezellige cafeetjes, restaurants en verschillende leuke winkeltjes, de zaterdagmarkt op de Lindengracht/Noordermarkt en op maandag de lapjesmarkt op de Westerstraat, beide markten op steenworp afstand. De welbekende winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarbij vind je in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 91m2 (NEN2580 ingemeten)
- De erfpacht is afgekocht tot 2047 overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden
- Voorzien van berging in onderbouw (5m2)
- Mogelijkheid tot realiseren van 3 slaapkamers
- Centrale ligging in de gewilde Jordaan
- Energielabel B
- Oplevering in overleg