Woning te koop: Maassluisstraat 256N 1062GL Amsterdam

Maassluisstraat 256N

Amsterdam 1062GL

Verkoopmakelaar

Van Huis Uit Makelaars B.V. Jan Pieter Heijestraat 149H
Amsterdam 1054MG

020-8903099
info@vanhuisuit-makelaars.nl
www.vanhuisuit-makelaars.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Luxe loft van 40m² met zonnig balkon en hoogwaardige afwerking

Ontdek dit unieke high-end loft appartement, volledig turn-key opgeleverd met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten en een compleet uitgeruste keuken. De robuuste uitstraling wordt perfect gecombineerd met een warme, uitnodigende sfeer. Hier woon je in stijl en comfort!

Het appartement maakt onderdeel uit van een recent gerenoveerd project bestaande uit 24 appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping van de woontoren aan de Maassluisstraat. Deze appartementen hebben een eigen lobby wat een sociaal trefpunt vormt voor de loftappartementen.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een centrale entree met een video-intercomsysteem en een stijlvolle lobby, ingericht als communityruimte. Deze ruimte biedt bewoners een plek om te werken of samen te komen. Een luxe trapopgang leidt je naar de appartementen, waar hoogwaardige afwerkingen en maatwerk kasten direct opvallen.

Op de eerste etage stap je binnen in een lichte en ruime living. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast met vriezer, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en moderne wasbak. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon. De slaapkamer is licht en ruim en kan desgewenst eenvoudig worden afgescheiden door een wand. Praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en elektrische boiler is slim geïntegreerd.

Kenmerken
* Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 30-09-2037; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld (€ 69,87 per jaar vanaf 2037)
* Woonoppervlakte: 40 m² (gemeten volgens NEN2580)
* Energielabel B
* VvE-bijdrage: € 139,14 per maand (incl. € 33,06 aan stookkosten)
* Hoogwaardige oplevering met maatwerk eikenhouten kasten
* Gezamenlijke lobby voor bewoners op de begane grond
* CO2-gestuurd ventilatiesysteem
* Mogelijk tot creëren van aparte slaapkamer
* Flexibele oplevering mogelijk
* OP maat gemaakte luxaflex voor de ramen.

Ligging
Deze loft ligt op een toplocatie, net buiten het drukke stadscentrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een mix van authentieke cafés en trendy hotspots. Het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Amstelveenseweg liggen op loopafstand, net als de Nieuwe Meer voor een vleugje natuur. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportscholen en diverse winkels bevinden zich letterlijk om de hoek.

Laat je verrassen door de perfecte balans tussen luxe, comfort en een bruisende omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

****Vertaling******

Luxury Loft Apartment of 40m² with Sunny Balcony and Premium Finishes

Discover this unique high-end loft apartment, delivered fully turn-key with underfloor heating, custom-built cabinets, and a fully equipped kitchen. Combining a robust design with a warm and welcoming ambiance, this is the epitome of stylish and comfortable living!

The apartment is part of a recently renovated project consisting of 24 apartments spread over the first and second floor of the residential tower on the Maassluisstraat. These apartments have their own lobby, which is a social meeting point for the loft apartments

Layout
The central entrance welcomes you with a video intercom system and a sleek lobby, designed as a community space where residents can work or socialize. A luxurious staircase leads to the apartments, where the high-end finishes and bespoke cabinetry immediately catch your eye.

On the first floor, you’ll find a bright and spacious living area. The open-plan kitchen is fully equipped with an induction hob, fridge with freezer, extractor hood, dishwasher, and Quooker tap. The modern bathroom features a walk-in shower, floating toilet, and stylish sink. The sliding doors provide access to the sunny balcony. The bedroom is bright and spacious, with the option to easily partition it with a wall. Practical storage space with a washing machine connection and an electric boiler is conveniently integrated.

Key Features
* Municipal leasehold paid off until 30-09-2037; perpetual leasehold conversion completed (€69.97 annually from 2037)
* Living area: 40 m² (measured according to NEN2580 standards)
* Energy label B
* HOA contribution: €139.14 per month (including €33.06 for heating costs)
* Premium finishes with custom oak cabinetry
* Shared lobby for residents on the ground floor
* CO2-controlled ventilation system
* Possible to create a separate bedroom
* Flexible handover options
* Custom made blind for the windows

Location
Situated in a prime location just outside Amsterdam’s bustling city center, this loft offers the perfect blend of convenience and vibrancy. The area boasts a mix of charming cafés and trendy hotspots, ideal for evenings filled with drinks and dining. Within walking distance, you’ll find Hoofddorpplein, Sloterkade, and Amstelveenseweg, as well as the Nieuwe Meer for a touch of nature. Amenities such as the Albert Heijn supermarket, gyms, and various shops are just around the corner.

Experience the perfect harmony of luxury, comfort, and a vibrant neighborhood. Schedule a viewing today and let this exceptional apartment win you over!