Woning te koop: Barbusselaan 297 1102TV Amsterdam

Barbusselaan 297

Amsterdam 1102TV

Verkoopmakelaar

All in Housing B.V. Bijlmerdreef 434C
Amsterdam 1102AC

085-0209100
glenn@allinhousing.nl
www.allinhousing.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Gunstig gelegen 3-kamer-appartement van ca. 73 m2 op de begane grond met tuin in Venserpolder. De woning is per direct beschikbaar.

Omgeving:
De Barbusselaan is gelegen in Venserpolder nabij AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden. Verder nabij de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) op loopafstand of slechts 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) tref je op 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen je in korte tijd naar het Centraal Station. Met de auto die je hier voor de deur kunt parkeren, ben je in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis,
Entree op de begane grond, hal met separaat toilet, badkamer en toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer, aansluitend aan de woonkamer tref je de keuken. Deze ruimte kan zelfs met een kleine verandering meer bij de woonkamer worden getrokken. Vanuit de keuken is toegang naar de eigen achtertuin waarachter de gemeenschappelijke binnentuin van het complex.
Via de gemeenschappelijke hal is toegang naar de berging.

Bijzonderheden:-
Woonoppervlakte ca. 73 m² (gemeten conform NTA 2581:2011)
CV installatie Intergas uit 2019
Energielabel B
Gezonde en professioneel beheerde VVE (bijdrage €116,89,- per maand
Binnen de VvE zijn gesprekken gaande over verduurzaming van het complex. Zover bekend zijn er nog geen besluiten genomen.
Via de VvE en de omliggende woningcorporaties orden wijkbeheerders aangesteld
Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2036
Oplevering kan per direct.