Vier Heemskinderenstraat 41H

Stijlvolle Benedenwoning met luxe tuinstudio in bruisend Amsterdam-West

In het gewilde Bos & Lommer presenteren wij deze charmante benedenwoning (1939)
met een prachtige tuin en stijlvolle tuinstudio uit 2023. Deze woning aan de lommerrijke
Vier Heemskinderenstraat verenigt authentieke elementen met hedendaags comfort.
Het appartement verrast met een royale, luxe badkamer voorzien van regendouche en
verwarmde spiegel. De moderne, greep loze keuken is een verademing met
hoogwaardige apparatuur waaronder een inbouw stoomoven. Vanuit de riante
slaapkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, waar een volledig
geïsoleerde tuinstudio de perfecte plek biedt voor werk of ontspanning.
Tevens indien gewenst mogelijkheid voor Airbnb ?

Rust en Comfort

De straat is rustig en kalm, waarbij het over het algemeen nooit lang zoeken is naar een
parkeerplaats. Het appartement is rustig, vooral de slaapkamer aan de achterzijde zal
zorgen voor onverstoorde nachtrust. De tuinstudio is een absolute blikvanger. Volledig
geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken zoals vloerverwarming,
wateraansluiting en dubbelglas biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden: van
thuiskantoor tot extra slaapkamer of een serene plek voor ontspanning. Wil je het liever
buiten de deur opzoeken? Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op een steenworp
afstand!

Recent Gerenoveerd tot in de puntjes

De afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd:
• 2017: CV-installatie en volledig gerenoveerd in 2024
• 2023: Realisatie luxe tuinstudio
• 2021: Nieuwe keuken, badkamer en parketvloer
• 2021: Vernieuwing vloerbalken
• 2019: Volledige vochtbescherming fundering

Praktische Voordelen

• Energielabel C voor comfortabel en duurzaam wonen
• Gezonde VvE met slechts 4 leden
• Parkeervergunning beschikbaar
• Erfpacht slechts €312,- per jaar (vast tot 2046) en vastgeklikt onder de gunstige
voorwaarden
• Recent uitgevoerd binnen schilderwerk

Ideale Locatie

De autoluwe Vier Heemskinderenstraat ligt in het bruisende Landlust, een wijk in
opkomst die steeds meer jonge bewoners aantrekt. Op loopafstand vindt u trendy
koffiezaken, restaurants, parken en winkels. De uitstekende verbindingen met het
openbaar vervoer maken de rest van Amsterdam moeiteloos bereikbaar.

Perfect voor Starters

Deze instapklare woning biedt een unieke kans voor starters op de Amsterdamse
woningmarkt. De combinatie van een volledig gerenoveerd appartement met een
moderne tuinstudio maakt dit een bijzondere vondst in deze buurt!

Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor
een bezichtiging d.m.v een aanvraag via Funda.