Woning te koop: Hugo de Grootkade 46 2 1052LV Amsterdam

Hugo de Grootkade 46 2

Amsterdam 1052LV

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Prachtig, licht tweekamerappartement van ruim 47 m2, gelegen op EIGEN GROND, voorzien van balkon en op een geweldige locatie aan het water, midden in het gewilde oud-west. Dit fijne appartement beschikt over prachtig uitzicht en is in 2017 geheel intern gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is vernieuwd, dus de woning is geheel instapklaar.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen, kun je hier genieten van prachtig uitzicht over het water van de Hugo de Grootgracht. Tevens zorgen deze voor zeer veel licht inval, mede door de gunstige ligging op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van ingebouwde design spot-verlichting.

Aansluitend aan de woonkamer vindt je de moderne open keuken in hoek-opstelling. Deze is uitgevoerd in tijdloos wit met een antraciet natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gasfornuis, afzuigkap en combi-oven.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Deze is ruim bemeten met maar liefst 13 m2 en voorzien van een grote inbouwkast, voor je garderobe. Hier is ook tevens ruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze heeft een luxe, modern uitstraling en is voorzien van een elegante wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De woning beschikt daarnaast ook over een separaat toilet met fontein, welke te bereiken is via de centrale hal.

Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht over de binnentuin. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren, in alle privacy.

OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige straat van de Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum. Een eenrichtings-straat waar praktisch alleen bestemmingsverkeer komt en die zich op loopafstand van de Jordaan en de Hallen bevindt. De gezellige cafés en restaurants op het Hugo de Grootplein en de Bilderdijkstraat bevinden zich om de hoek. Denk dan bijvoorbeeld aan Monks Coffee Roasters, Morgan en Mees, Two Chefs FoodBar en YamYam (Italiaans). Zowel de Dirk van der Broek als de Albert Heijn zijn te voet te bereiken. Voor de natuurliefhebbers is er het Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Dit park heeft ook een levendige culturele scene met bijvoorbeeld het Westergas terrein, dat regelmatig wordt gebruikt voor evenementen, markten en festivals.

BEREIKBAARHEID
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 3, 5, 13, 14 en19) en bus (lijn 80, N84, N88) op loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je via de Jan van Galenstraat op de Ring A10.

Vereniging van eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM-vastgoedmanagement. De huidige VvE bijdrage bedraagt €76,11 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op EIGEN GROND
- Vloer en voor- en achtergevels zijn geïsoleerd
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Voorzien van balkon
- Energielabel C
- 47 m2 (Conform NEN2580 )
- VvE wordt professioneel beheerd door MVGM-vastgoedmanagement
- VvE bijdrage van €76,11 per maand
- Gelegen in het centrum in een rustige, eenrichtings-straat
- Oplevering in overleg

____________________
ENGLISH VERSION

Beautiful, light two-room apartment of over 47 m², located on FREEHOLD land, with a balcony and a fantastic location by the water, right in the heart of the sought-after Oud-West district. This charming apartment offers stunning views and was fully renovated in 2017, with everything updated, making it completely move-in ready.

LAYOUT
Via the shared staircase, you reach this charming apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms, ensuring an efficient and well-organized layout.

The spacious living room is located at the front of the apartment and, thanks to the large windows, you can enjoy beautiful views over the Hugo de Grootgracht. The south-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the day. The entire apartment is equipped with built-in designer spotlights, adding a modern touch.

Adjacent to the living room, you’ll find the contemporary open kitchen, designed in a practical L-shape. It features a timeless white finish, complemented by a dark grey natural stone countertop, and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, and combi oven.

The bedroom is located at the quiet rear of the apartment. Measuring a generous 13 m², it offers ample space and includes a large built-in wardrobe for your clothes. There is also space and plumbing for a washing machine.

From the bedroom, you have direct access to the bathroom. The bathroom has a luxurious, modern look, featuring an elegant washbasin with a vanity unit and a spacious walk-in shower. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin, accessible from the central hallway.

A French door leads to the balcony at the rear of the apartment, where you can enjoy peaceful views of the green courtyard. This is the perfect spot to relax and experience outdoor living in complete privacy.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet street in the Frederik Hendrikbuurt, just on the edge of the city center. It’s a one-way street with mainly local traffic, within walking distance to the Jordaan and De Hallen. The charming cafés and restaurants at Hugo de Grootplein and Bilderdijkstraat are just around the corner, such as Monks Coffee Roasters, Morgan & Mees, Two Chefs FoodBar, and YamYam (Italian). Both the Dirk van den Broek and Albert Heijn supermarkets are within walking distance. For nature lovers, there’s Westerpark, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing in the green spaces. The park also boasts a vibrant cultural scene, with venues like Westergas, which regularly hosts events, markets, and festivals.

ACCESSIBILITY
Public transport is excellent, with tram stops (lines 3, 5, 13, 14, and 19) and bus stops (lines 80, N84, N88) just a short walk away. By car, you can easily reach the A10 Ring Road via Jan van Galenstraat in just a few minutes.

OWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The VVE is professionally managed by MVGM Property Management. The current VVE contribution is €76.11 per month.

FEATURES
- Located on FREEHOLD land
- Insulated floor and front and rear facades
- Fully renovated in 2017
- Includes a balcony
- Energy label C
- 47 m² (according to NEN2580 standards)
- VVE professionally managed by MVGM Property Management
- Monthly VVE contribution of €76.11
- Located in the city center, in a quiet one-way street
- Delivery in consultation