Woning te koop: Van Boetzelaerstraat 96 2 1051EC Amsterdam

Van Boetzelaerstraat 96 2

Amsterdam 1051EC

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 41 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

van Boetzelaerstraat, Amsterdam/ Staatsliedenbuurt - Westerpark

Uitstekend onderhouden en comfortabel appartement voor een single of een stel die op steenworp afstand van het Westerpark wenst te wonen!

Dit 2-kamer appartement is gelegen op de tweede etage en wordt gekenmerkt door een effectieve indeling. De woning maakt deel uit van een in 2004 volledig gerenoveerd pand en bevindt zich op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je via het trappenhuis de voordeur op de tweede verdieping. Entree geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar aan de voorzijde een balkon op het zuiden te vinden is. De keuken bevindt zich aan de andere zijde en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning is een slimme uitbouw gerealiseerd, die zorgt voor extra ruimte. Deze kan perfect dienen als ruime berging, kinderkamer, thuiskantoor of zelfs een inloopkast. Aangrenzend ligt de rustig gelegen slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van nette laminaat vloer.

Ligging
Dit appartement bevindt zich in de gezellige en rustige Van Boetzelaerstraat. Het Westerpark ligt op loopafstand: ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan de sfeervolle restaurants en cafés op het Westergasterrein. Bovendien biedt de wijk volop mogelijkheden, met hotspots zoals Café-Restaurant Amsterdam en Osteria Bella Ciao.

Voor de liefhebbers van de stad is de Jordaan eenvoudig te voet te bereiken. Het appartement is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en buslijnen 18, 21 en 22) en met de auto is de ring A10 goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond; geen erfpacht
- Energielabel C
- Oppervlakte: 41,6 m2 (NEN2580)
- Bouwjaar 1912, volledig gerenoveerd in 2004
- Zonnig (frans)balkon op het zuiden
- Servicekosten € 80,- per maand
- Kleinschalige VvE
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.